揭秘！在孝感首付15万以内还能买到哪些房？

       最近，迎来楼市传统旺季“金九银十”，孝感多个楼盘不断开盘推新，小范围开盘潮正在爆发。与此同时，由于众多改善盘的入市，孝感的房价格局也有了新的变化。

       最近就有不少人向我们咨询：首付15万左右在孝感有哪些楼盘可以推荐？总价20-50多万还能买什么项目？

       往往让很多购房者痛苦的不是纠结买哪个楼盘，而是有心目中的购房区域，但购房门槛却达不到。

       那么今天我们就一起来看看首付15万以内在孝感哪里能买到房吧。

NO. 1｜壹

东城区

       按照首套房首付三成计算，东城区目前有三个盘的最小面积首付在15万左右。

       新城玺樾位于高新区乾坤大道与大智路交汇处，毗邻邓家河湿地公园和王母湖4A级风景区，风景优美，绿化率高。

       目前均价为5600元/㎡，最小面积约93㎡，最低首付约15.62万元，主推户型为93-142㎡。

       方鹏·航天城位于澴川路与航天大道交汇处，目前为现房在售，均价约5850元/㎡。

       项目周边有城际小学，孝感东站，吾悦广场等配套，主推户型有78-137㎡房源可供选择，最低首付为13.69万元。

▲项目样板间实景图

       城市中央广场位于乾坤大道与澴川路交汇处（新市政府东300米），目前城市中央广场公寓在售，高层住宅已售罄。

       目前公寓均价为5800元/㎡，公寓首付最低为五成，按照最低小面积48㎡来算，首付约13.92万元，价格蛮优惠的。

▲公寓样板间实景图

       从地段来看，新城玺樾靠近邓家河湿地公园附近，附近的公司和工业园较多，周边学区有实验小学，比较有发展潜力，投资型客户可以考虑该楼盘。

       方鹏航天城项目体量较大，目前有现房在售，小区配备了幼儿园众多底商，距离孝感东站和城际小学、董永北路立交桥也不远，生活还是相对方便的；

       另一方面项目的价格很优惠，在都是高价盘的东城区该项目的价格却5000多，性价比较高。

▲方鹏航天城实景图

       城市中央广场则处于东城政务区，项目周边有市政府，文化中心，红星美凯龙，黄香路小学、澴川学校等。

       项目底下的吾悦广场也于今年5月28日开业，地段优越，目前该项目住在已售罄，仅公寓在售，附近的楼盘的价格也都挺高的，比较喜欢公寓住宅的朋友们可以冲一冲了。

▲吾悦广场实景图

NO. 2｜贰

南大片区

       老城区的项目基本上价格都比较高，目前只有一个最低首付在15万元以内。

       金港奥城（园）有特价优惠活动，现单价约5988元/㎡+，最小户型为73㎡，也就是说首付约13万元就可以上车了，是不是很心动呢。

       目前项目的商铺也启动认筹 ，有2万抵10万优惠。

▲项目沙盘图

       金港奥城由孝感金港置业有限公司开发，位于孝感市城站路体育路，孝感市体育馆对面，在地段和配套上来看是很丰富的。

       城站路是孝感的主干道，连接黄陂大道、体育大道、交通大道贯穿新老城区，交通四通八达，往北三站路就是孝感火车站，周边1路、3路、10路、11路公交车可通达全城，出行非常方便、快捷。

       附近也有车站学校、体育路学校、平街菜场、八里街菜场、孝武超市、中百超市、武商量贩、董永美食城等，日常生活都很方便。

▲孝感市体育路学校

NO. 3｜叁

南城区

       南城区最低首付在15万左右的项目有5个，可选性较多。

       全洲天悦位于长征南路与和睦大道（原316国道）交汇处，项目距离孝南区便民服务中心约400米，距离寰河风光带约500米，距离乾坤购物新城约1000米，距离孝南区实验小学约1.5公里。

       目前项目均价约5500元/㎡+，最小户型93㎡，主推户型建面约93-118㎡，首付门槛约15.35万元，项目目前在售为实景现房，房源不多，即将清盘。

▲全洲天悦实景图

       海川梧桐郡位于澴川路与天仙南路交汇处，目前均价为5300元/㎡，主推户型有建面约86-137㎡房源，首付门槛约13.67万元。

▲海川梧桐郡实景图

       金域国际位于南卧路西/316国道北，目前均为5200元/㎡，主推户型有建面约70-138㎡房源，总价门槛在10.9万+，真的非常便宜。

       小户型参考图↓

▲金域国际70㎡户型参考图

       力标澴河壹號院目前的均价为6500元/㎡，主推户型建面约约76-135㎡，按照最小的户型计算，首付门槛约14.82万元。

▲力标澴河壹號院鸟瞰图

       乾坤新城三期地段和位置都较好，目前是三期在售，一期和二期已经售罄，项目周边有乾坤购物，孝感汽车站等。

       目前项目均价为6300元/㎡，主推4#楼建面约81/118㎡的户型，首付门槛约15.31万元。

▲乾坤新城81㎡户型图

       南城区近两年发展利好不断，区域的规划和配套也日渐丰富，多房企也把目标投向了南城这一块区域，相继入驻此区域，纯新盘较多。

       今年首开的有鸿基金色年华，目前该项目均价为5800元，主推建面约92-127㎡的户型。

       目前鸿基·金色年华中秋嘉年华活动，2021年9月19-21日璀璨来袭。

       从南城区的教育来看，目前南城区的南城学校也于今年9月1日迎来首次招生，南城学校为9年制学校。

       小学、初中学区范围：老澴河以南；316国道（复线）以北；澴河大堤以东（不含卧龙乡村组）；玉泉南路以西。

       南城学校小学、初中学区范围一致，目前在售楼盘有澴河盛都、碧桂园·星悦湾、金域国际、全洲·天悦在学区范围内。

▲南城学校实景图（今年8月份拍摄）

NO. 4｜肆

西城区

       西城区首付门槛在15万左右的项目有4个，均价大多为5000元/㎡左右，刚需可选。

       金一珅港位于城西二路西城综合中学对面，项目距离后湖公园和大天街较近，项目周边有1/2/4路公交车经过。

       目前项目均价为5400元/㎡，在售户型有建面约90-127㎡房源，首付门槛约14.58万元。

▲益宏澴公元90.38㎡户型

       华誉智慧城位于宝成路华誉智慧城营销中心（后湖小学对面），目前项目均价为5200元，主推有建面约75-131㎡户型，首付门槛约11.7万元。

       项目周边有后湖小学、书院中学、湖北工程学院、荣欣酒店、天龙商务酒店、孝武超市、西大集贸市场、中心医院等生活配套。

▲书院学校实景图

       金叶华府位于交通西路延长线中段（巴黎印象2期对面），目前在售均价为4800元㎡，主推建面约85-146㎡户型在售，首付门槛为12.24万元。

       航空花园位于航空路与六合商贸街交汇处，目前项目均价为4300元/㎡，主推建面约98-137㎡户型在售，首付门槛约12.64万元。

▲航空花园97.88㎡户型

       西城区有一个纯新项目“益宏·澴公元”也即将开盘，价格预计跟周边楼盘的也差别不大。

       项目主推108-135㎡房源，目前正在认筹中。

▲益宏澴公元营销中心

       从区域来看，西城区作为适合宜居生活的区域，周边配套和学校都很齐全，房价也并不高，基本上保持在5000元/㎡左右。

       居住买菜购物和交通都还较方便，而且价格相对来说也不是很多，多刚需置业者会选择此区域。

NO. 5｜伍

北城区

       北城区目前首付门槛在15万以内的项目有首付在15万左2个。

       当代拾光里MOMΛ项目位于107国道与黄孝路交汇处向东800米，目前项目均价为4600元/㎡，主推有建面约102-125㎡户型，首付门槛约14.08万元。

       目前项目为实景现房，所见即所得。

▲当代拾光里实拍图

       剑桥鑫天地位于北京路延长线与长兴二路交汇处 ，小区门口即是16路公交长兴二路站。

       目前项目均价为4600元/㎡，主推有建面约92-188㎡房源，总价门槛约12.7万元。

▲剑桥鑫天地实拍图

       除了以上的这几个项目，北城区今年有一个纯新盘“滔古·清枫院”，目前该项目均价为6200元/㎡，主推户型建面约88-142㎡房源，样板间也已经开放。

       感兴趣的朋友也可以前往售楼部了解具体详情。

▲滔古清风苑样板间

       根据以上的表格来看，可以看到小编并未统计南大经济区的楼盘，因为南大经济区楼盘大部分为刚改项目，户型也都相对较大，基本上首付都在15万以上。

       写在最后：

       就目前孝感市场来说，首付门槛越来越高，刚需购房者可选择的楼盘也越来越少。

       综合地理位置和未来发展空间来看的话，城东和南大等板块略占优势，这两个板块目前可选择的房源和楼盘也相对多一些。

       总之，如果你是刚需，可先预估一下自己的资金预算和置业需求，再选择区域、楼盘、户型等，只有适合自己的房子才是好房子。

       另外，以后的置业门槛只会更高，刚需更应该抓紧上车，未来再置换大房子也未尝不可。