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揭秘!在孝感首付15万以内还能买到哪些房?

2021年09月22日 09:05     小编:龙丽萍          点击:1647

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       最近,迎来楼市传统旺季“金九银十”,孝感多个楼盘不断开盘推新,小范围开盘潮正在爆发。与此同时,由于众多改善盘的入市,孝感的房价格局也有了新的变化。

       最近就有不少人向我们咨询:首付15万左右在孝感有哪些楼盘可以推荐?总价20-50多万还能买什么项目?

       往往让很多购房者痛苦的不是纠结买哪个楼盘,而是有心目中的购房区域,但购房门槛却达不到。

       那么今天我们就一起来看看首付15万以内在孝感哪里能买到房吧。

NO. 1|

东城区

       按照首套房首付三成计算,东城区目前有三个盘的最小面积首付在15万左右。

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       新城玺樾位于高新区乾坤大道与大智路交汇处,毗邻邓家河湿地公园和王母湖4A级风景区,风景优美,绿化率高。

       目前均价为5600元/㎡,最小面积约93㎡,最低首付约15.62万元,主推户型为93-142㎡。

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       方鹏·航天城位于澴川路与航天大道交汇处,目前为现房在售,均价约5850元/㎡。

       项目周边有城际小学,孝感东站,吾悦广场等配套,主推户型有78-137㎡房源可供选择,最低首付为13.69万元。

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▲项目样板间实景图

       城市中央广场位于乾坤大道与澴川路交汇处(新市政府东300米),目前城市中央广场公寓在售,高层住宅已售罄。

       目前公寓均价为5800元/㎡,公寓首付最低为五成,按照最低小面积48㎡来算,首付约13.92万元,价格蛮优惠的。

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▲公寓样板间实景图

       从地段来看,新城玺樾靠近邓家河湿地公园附近,附近的公司和工业园较多,周边学区有实验小学,比较有发展潜力,投资型客户可以考虑该楼盘。

       方鹏航天城项目体量较大,目前有现房在售,小区配备了幼儿园众多底商,距离孝感东站和城际小学、董永北路立交桥也不远,生活还是相对方便的;

       另一方面项目的价格很优惠,在都是高价盘的东城区该项目的价格却5000多性价比较高。

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方鹏航天城实景图

       城市中央广场则处于东城政务区,项目周边有市政府,文化中心,红星美凯龙,黄香路小学、澴川学校等。

       项目底下的吾悦广场也于今年5月28日开业,地段优越,目前该项目住在已售罄,仅公寓在售,附近的楼盘的价格也都挺高的,比较喜欢公寓住宅的朋友们可以冲一冲了。

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▲吾悦广场实景图

NO. 2|

南大片区

       老城区的项目基本上价格都比较高,目前只有一个最低首付在15万元以内。

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       金港奥城(园)有特价优惠活动,现单价约5988元/㎡+,最小户型为73㎡,也就是说首付约13万元就可以上车了,是不是很心动呢。

       目前项目的商铺也启动认筹 ,有2万抵10万优惠。

▲项目沙盘图

       金港奥城由孝感金港置业有限公司开发,位于孝感市城站路体育路,孝感市体育馆对面,在地段和配套上来看是很丰富的。

       城站路是孝感的主干道,连接黄陂大道、体育大道、交通大道贯穿新老城区,交通四通八达,往北三站路就是孝感火车站,周边1路、3路、10路、11路公交车可通达全城,出行非常方便、快捷。

       附近也有车站学校、体育路学校、平街菜场、八里街菜场、孝武超市、中百超市、武商量贩、董永美食城等,日常生活都很方便。

▲孝感市体育路学校

NO. 3|

南城区

       南城区最低首付在15万左右的项目有5个,可选性较多。

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       全洲天悦位于长征南路与和睦大道(原316国道)交汇处,项目距离孝南区便民服务中心约400米,距离寰河风光带约500米,距离乾坤购物新城约1000米,距离孝南区实验小学约1.5公里。

       目前项目均价约5500元/㎡+,最小户型93㎡,主推户型建面约93-118㎡,首付门槛约15.35万元,项目目前在售为实景现房,房源不多,即将清盘。

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全洲天悦实景图

       海川梧桐郡位于澴川路与天仙南路交汇处,目前均价为5300元/㎡,主推户型有建面约86-137㎡房源,首付门槛约13.67万元。

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海川梧桐郡实景图

       金域国际位于南卧路西/316国道北,目前均为5200元/㎡,主推户型有建面约70-138㎡房源,总价门槛在10.9万+,真的非常便宜。

       小户型参考图↓

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金域国际70㎡户型参考图

       力标澴河壹號院目前的均价为6500元/㎡,主推户型建面约约76-135㎡,按照最小的户型计算,首付门槛约14.82万元。

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▲力标澴河壹號院鸟瞰图

       乾坤新城三期地段和位置都较好,目前是三期在售,一期和二期已经售罄,项目周边有乾坤购物,孝感汽车站等。

       目前项目均价为6300元/㎡,主推4#楼建面约81/118㎡的户型,首付门槛约15.31万元。

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乾坤新城81㎡户型图

       南城区近两年发展利好不断,区域的规划和配套也日渐丰富,多房企也把目标投向了南城这一块区域,相继入驻此区域,纯新盘较多。

       今年首开的有鸿基金色年华,目前该项目均价为5800元,主推建面约92-127㎡的户型。

       目前鸿基·金色年华中秋嘉年华活动,2021年9月19-21日璀璨来袭。

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       从南城区的教育来看,目前南城区的南城学校也于今年9月1日迎来首次招生,南城学校为9年制学校。

       小学、初中学区范围:老澴河以南;316国道(复线)以北;澴河大堤以东(不含卧龙乡村组);玉泉南路以西。

       南城学校小学、初中学区范围一致,目前在售楼盘有澴河盛都碧桂园·星悦湾金域国际全洲·天悦在学区范围内。

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▲南城学校实景图(今年8月份拍摄)

NO. 4|

西城区

       西城区首付门槛在15万左右的项目有4个,均价大多为5000元/㎡左右,刚需可选。

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       金一珅港位于城西二路西城综合中学对面,项目距离后湖公园和大天街较近,项目周边有1/2/4路公交车经过。

       目前项目均价为5400元/㎡,在售户型有建面约90-127㎡房源,首付门槛约14.58万元。

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益宏澴公元90.38㎡户型

       华誉智慧城位于宝成路华誉智慧城营销中心(后湖小学对面),前项目均价为5200元,主推有建面约75-131㎡户型,首付门槛约11.7万元。

       项目周边有后湖小学、书院中学、湖北工程学院、荣欣酒店、天龙商务酒店、孝武超市、西大集贸市场、中心医院等生活配套。

▲书院学校实景图

       金叶华府位于交通西路延长线中段(巴黎印象2期对面),目前在售均价为4800元㎡,主推建面约85-146㎡户型在售,首付门槛为12.24万元。

       航空花园位于航空路与六合商贸街交汇处,目前项目均价为4300元/㎡,主推建面约98-137㎡户型在售,首付门槛约12.64万元。

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航空花园97.88㎡户型

       西城区有一个纯新项目“益宏·澴公元”也即将开盘,价格预计跟周边楼盘的也差别不大。

       项目主推108-135㎡房源,目前正在认筹中

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益宏澴公元营销中心

       从区域来看,西城区作为适合宜居生活的区域,周边配套和学校都很齐全,房价也并不高,基本上保持在5000元/㎡左右。

       居住买菜购物和交通都还较方便,而且价格相对来说也不是很多,多刚需置业者会选择此区域。

NO. 5|

北城区

       北城区目前首付门槛在15万以内的项目有首付在15万左2个。

       当代拾光里MOMΛ项目位于107国道与黄孝路交汇处向东800米,目前项目均价为4600元/㎡,主推有建面约102-125㎡户型,首付门槛约14.08万元。

       目前项目为实景现房,所见即所得。

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当代拾光里实拍图

       剑桥鑫天地位于北京路延长线与长兴二路交汇处 ,小区门口即是16路公交长兴二路站。

       目前项目均价为4600元/㎡,主推有建面约92-188㎡房源,总价门槛约12.7万元。

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剑桥鑫天地实拍图

       除了以上的这几个项目,北城区今年有一个纯新盘“滔古·清枫院”,目前该项目均价为6200元/㎡,主推户型建面约88-142㎡房源,样板间也已经开放。

       感兴趣的朋友也可以前往售楼部了解具体详情。

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▲滔古清风苑样板间

       根据以上的表格来看,可以看到小编并未统计南大经济区的楼盘,因为南大经济区楼盘大部分为刚改项目,户型也都相对较大,基本上首付都在15万以上。

       写在最后:

       就目前孝感市场来说首付门槛越来越高,刚需购房者可选择的楼盘也越来越少。

       综合地理位置和未来发展空间来看的话,城东和南大等板块略占优势,这两个板块目前可选择的房源和楼盘也相对多一些。

       总之,如果你是刚需,可先预估一下自己的资金预算和置业需求,再选择区域、楼盘、户型等,只有适合自己的房子才是好房子。

       另外,以后的置业门槛只会更高,刚需更应该抓紧上车,未来再置换大房子也未尝不可。

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