又一高等教育用地将出让 孝感这个区域正在翻盘！

       在孝感，有很多板块，刚开始自带一些缺点，也不算太热。这样的板块，即便是刚需，但是在买房时，仍旧有很多人非常纠结，下不定决心。

       比如孝感临空经济区，10年来，虽然区域一直在发展中，但是区域内房地产市场一直不温不火，仅几个楼盘在售。

       但近两年，这片区域发展开始提速，众多地块被拍下，教育发展也开始爆发！

       近日，小编在土地市场网上看到孝感临空经济区又有一宗“高等教育用地”将出让。

▲点击图片可查看大图（图片来源于中国土地市场网）

       该地块位于孝感市临空经济区规划纵6#路以西，横8#路以北。

       地块在临空经济区教育科研园区（0101街区）内，交通区位优势明显，地处野猪湖附近，距闵集镇仅5公里，东侧有孝汉大道，南侧有贯穿东西的陈天大道，分别联结孝感中心城区及武汉。

       距离天河机场约15公里，处于孝汉两地紧密合作与互动的核心纽带。

▲点击图片可查看大图（图片来源于孝感市自然资源和规划局)

       该地块为上图中4块高等教育用地中最上面的一宗地块，可以看出该教育用地的面积也相当的大。

       除此之外，我们还可以发现，除了该宗高等用地之外还有规划了另外三宗高等教育，也让人备受期待。

      该地块预计在2021年7月26日结束出让公示，如意向用地者两个或者以上将采用招拍挂的形式出让该宗地使用权，如果只有一个意向用地者将会用协议出让的方式出让该宗地使用权。

 

       如果该地块顺利拍出，孝感又将新增一所高等院校，临空的教育发展也将更进一步。

       了解地块详情可进入中国土地网，网址：https://www.landchina.com/

     总有些区域，在你不注意的时候低调建设，大力发展，而等你回过神的时候却发现它比期待中的更惊艳！

01.

遍地工厂、产业

临空楼市，开局不太热

       提起孝感临空，你首先想到的一定是“工厂多”“产业多”，的确，临空拥有众多工厂，信息园，物流园等，关于楼市的信息真的太少太少。

       但是你可能不知道，该区域不明觉厉的产业太多太多，随便一个建设的项目就是动辄几百亿的投资。

▲湖北孝感物流园管理大楼项目正式开工（图片来源于武汉临空楼市）

       比如，临空建设了生态智慧新城，生态智慧新城项目占地13.9平方公里，项目总投资700亿元。

       通过在项目区内重点引进高新技术产业，配套引进优质医疗、教育、旅游等资源，完善区域内公共服务设施等举措，打造生态之城、智慧之城、文旅之城、健康之城，建设华中临空产业高地。

▲生态智慧新城项目开工现场（图片来源于孝感临空经济区）

       还有众多大项目，大产业也坐落于此或者即将在这里建设。

▲千芝雅卫生用品项目实景图（图片来源于武汉临空楼市）

▲金三发产业园效果图（图片来源于武汉临空楼市）

▲阿部配线实景图（图片来源于武汉临空楼市）

▲麦当劳供应链智慧产业园签约仪式（图片来源于武汉临空楼市）

       正因为有着庞大、丰富的产业集群，临空是孝感最具发展潜力的经济区之一。

       多年前，为了孝感更好的发展，孝感全面推进“孝汉一体化”的发展方向和“东拓南移”战略，作为“孝汉一体的重点区域”和“东拓主角”，临空经济区的价值不断提升。

       2019年2月，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，作为中部六省唯一的副省级市，武汉加快建设国家中心城市的步伐，武汉都市圈加速发展，迎来协同发展的契机。

       得益于武汉提振升级，与武汉深度接壤的孝感临空经济区也迎来全新的发展机遇。

       随着武汉城市路网的完善，城市边界不断扩大。通过比较优势，武汉市内的人才、产业、资本正在随着日益发达的路网向边界延伸。以此为契机，背靠武汉临空经济区的孝感全力推进 “汉孝一体化”建设，融入武汉，发展孝感。

      临空区举全区之力加快推动武汉、孝感融合发展，加速孝汉一体化。

      加速的推进孝感一体化也间接的提速的孝感临空经济区的发展。

      孝感临空经济区是武城市圈航空港经济综合实验区的重要组成部分。定位打造成为国际空港产业基地、临空休闲服务区。

      重点发展现代物流、文化创意、智能制造、电子信息、生命健康、新材料等产业，利好不断。

      虽然孝感临空发展逐渐向前，和主城在位置上也联系紧密，但事实上，这些年，临空的楼市始终不温不火，虽然偶有地块出让，但是之后也是没有动静。

      并且因为处于城市边缘位置，这里作为城区配套补充，承担了工业、贸易、农业等职能分工，即使现在去看，临空的城市面貌仍旧属于比较陈旧的阶段。

      在临空，还有大片的空地尚未开发，开车路过时，还会觉得有些荒凉。

      虽然产业发展强劲、但城市界面落后，并且临空的楼市发展相对滞后，这就是临空的开局。

      但开局的羸弱，并没有给临空未来的发展蒙上阴影，反而让临空的蜕变，来得更加惊艳。

02.

交通路网升级

区域价值迈入新台阶

      除了产业，临空交通路网，也已早已不可同日而语。

       从交通架构来看，周边已经形成全方位的“立体交通网络”格局。

       公路：陈天大道项目作为连接天河机场北部区域与孝感临空的重要快速通道，它的建成将会大幅拉近武汉和孝感的距离，陈天大道是一条民生大道，全线预计年底通车，可为往返孝感临空和天河机场北部的人们，省去最少10分钟车程。

▲图片来源于武汉临空楼市

       城铁：目前闵集站已开通运营，汉孝城际铁路的终点站也将从汉口站更改为武汉东站，孝感临空市民可从闵集城际铁路站直达光谷，大大缩短了路途时间。

       地铁：今年5月19号在武汉举行的“武汉城市圈同城化发展联席会”上，也提到过武汉地铁将延伸到孝感临空经济区这一重要信息。

       同月的23日，孝感市人民政府与武汉地铁集团有限公司签订了武汉孝感市域（郊）铁路工程建设框架协议书。

       在协议签约现场，武汉市和孝感市就推动汉孝同城化进行了交流，未来将在轨道交通、高速公路、公交等方面加快推动一体化进程。

       高铁：3月16日，长江日报官微发布消息，将力推沿江高铁合武段年内开工，届时孝感临空区域10分钟即可到达武汉天河高铁站，交通十分便利。

▲图片来源于武汉临空楼市

       整体而言，现在的临空，不但产业发达，教育发展，交通发展，临空的区域价值也正在不断被挖掘。

如果要用一个词来形容临空，我认为后起之秀这个词形容非常贴切。

03.

重磅教育组团落地，地块进阶

临空打出一手王炸

       临空经济区，本身实力强劲，只是在静待机会罢了，现在，就是它奋起的最佳机会。

       不论是哪里，要想发展，教育为本。

       根据规划，临空将建设教育科研园，积极发展高等教育、职业教育、研发孵化，进行综合配套开发，打造教育资源和科技研发聚集区。

       孝感临空，积极引进多个高等院校。

       有今年9月即将开学的“美珈职业学院”，也有将要建设的“武汉轻工大学临空校区”“武汉科技大学城市学院临空校区”“湖北工程学院临空校区”等高校，类似于大学城一样，多所高校聚集在此。

       本次出让的这宗“高等教育地块”应该就是这几所高校的其中之一。

       重磅教育组团的落成，对于孝感临空而言，无疑是强有力的推手，不但加强了孝感临空的教育竞争力，更丰富了板块的教育配套。

       而在房源和地块的储备方面，目前临空经济区有高层和别墅均在售。均价也在6000-10000元/㎡不等。

       而在房源和地块的储备方面，目前临空经济区有高层和别墅均在售（金辉城，天河孔雀城等项目），均价也在6000-10000元/㎡不等。

       金辉城，高层在售，建面约84-116㎡房源可供选择，均价6100元/㎡。

▲金辉城项目鸟瞰图

       天河孔雀城，高层/别墅均有在售，高层建面约90/105㎡房源可供选择，均价为5500元/㎡；别墅建面约140/180㎡联排在售，均价为10000元/㎡。

▲天河孔雀城实景图

       还有一个新项目奥园天河书院，主要打造中式合院住宅，建面约143-193㎡中式合院可供选择。

       奥园天河书院主推合院产品建面约143㎡-193㎡，地上三层半中式合院，超大赠送包含约多个露台，多个挑空，以及庭院，赠送面积竟高达115%。大面宽设计享受宽境庭院视野，最大庭院使用面积约达100㎡以上；

▲奥园天河书院实景图

       在2020年下半年湖北交投产城控股也拿下了孝国土临G（2018）18号，孝国土临G（2018）19号两宗地块，为储备地块夯实基础。

       从目前的房市来看，临空经济区内在售楼盘较少、创业和创业园文化区较多，房源也更加紧俏，相信在以后也会有更多新地块的注入。

       板块内庞大的置业需求亟待释放。

       再加上临空经济区紧邻武汉，同享武汉多重利好，未来，无论是产业发展，还是城市建设这里都值得让人给予更多期待。

       我相信，孝感临空经济区还能走的更远。