首付5w+就能在孝感买房？2021买房门槛曝光！

       近几年，房价居高不下，置业门槛越来越高，刚需买房可选的片区越来越少。

       现在孝感一部分楼盘已达7000元/㎡+，按100平的小三房来算，总价70w，3成首付也需要21w左右。（目前孝感首套房首付基本为3成）

       那么，目前在孝感首付10w-20w还能买到房子吗？

       答案很显然是：有！

       孝感房网统计孝感城区在售的58家楼盘，盘点了各区域买房的首付门槛，并分成了六大区间。

       大家可以根据自己的预算做一参考，选择合适的楼盘置业。

       ▌特别提醒：

       1、以下数据来源于孝感楼市头条统计整理数据，以楼盘最小户型首付30%来计算，仅供参考，具体以售楼部为准。

       2、整理不易，如有错误，欢迎指出。

       3、楼盘优惠未统计其中，了解具体优惠可以咨询小编号宅宅xfwzhai，或直接联系售楼部。

在售新房首付统计参考图（不完全统计）↓

 买房门槛小于等于15W 

 低至11w+，多为小户型楼盘 

       总以为孝感的房价飞快上涨，越来越高，首付15W以内的楼盘凤毛麟角了，但是宅宅盘点了一下倒还是有挺多的。

       买房门槛小于15w的楼盘有12个，大部分为西城区和北城区项目，其他区域项目仅4个。

       东城区1个楼盘（方鹏航天城）、老城区1个楼盘（金港奥城）、南城区2个（金域国际、力标澴河壹號院）。

       首付门槛15W内，大部分都是面积100㎡以下的户型，两室或者小三室户型。

       这一门槛内楼盘价格从4300至6500元/㎡不等，这些楼盘周边的配套也基本满足生活需求。

       预算紧张且对想要买小户型的网友可以重点考虑这部分楼盘。

 15w<买房门槛<20w 

 孝感楼盘房价平均水平 

       15-20w能买哪里？选择也不少哦。

       首付15w-20w的楼盘共计有22个。

       其中包含东城区3个楼盘，首付起步价在15w+；

       南大经济区4个楼盘，首付起步价在16.7w+；

       老城区2个楼盘，首付起步价在16.5w+；

       南城区6个楼盘，首付起步价在15w+；

       西城区2个楼盘，首付起步价均在16.7w；

       北城区4个楼盘，首付起步价均在15.8w+；

       临空经济区1个楼盘，首付起步价均在15w+；

       这一门槛内楼盘价格从5300至8000元/㎡，价格跨度较大，部分楼盘有通透三房的户型，面积比较小，从而拉低了首付门槛。

       而且此区域也不乏品质楼盘和热门楼盘，像孝感恒大城、新城玺樾，碧桂园桃源、佳磐瑞府这些楼盘所处位置也是目前孝感城区炙手可热的片区。

▲2021年2月孝感新房销售TOP8

       市面上首付在15-20W之间的楼盘是比较多的，这些楼盘基本上都在6000元/㎡，各个区域，各个户型都有，选择性较多。

 20w<买房门槛<25w 

 置业、发展两不误 

       这一区间楼盘价格在5800至7400元/㎡之间。

       销售的比较好的有鼎观世界三期和民邦壹號院，这两个楼盘位置和配套都不错其次也都有小户型房源在售，首付也相对来说较低，小户型首付基本上在20W左右，对于刚改的购房者来说比较适合。

       区间内首付门槛较低的有澴河盛都，建面约115㎡首付约20.01W+,均价为5800元/平米。

       门槛比较高的楼盘为新城悦隽，东宸花园，首付门槛在23W以上，但是目前项目都是有优惠；金港尚城目前也在做特价房的优惠，部分房源低至6666元/㎡。

       这个区间内楼盘较多，周边配套和地理位置尚佳，对于刚需、改善不同需求的购房者来说，可选择性强，各楼盘价格差距不大。

       以上楼盘的首付均统计于楼盘，不含别墅产品，仅供参考。

       首付按照楼盘小户型和统计价格核算，均是以3成比例计算，实际楼盘价格均是一房一价，具体首付以选购房源计算为准。

 25w<买房门槛<30w 

 生活进阶 

       这一区间楼盘价格在7100至8400元/㎡之间，首付较低的是保利香颂，首付25.92W+，目前在售建筑面积约108-116㎡的高层。

       可以看出来在这一区间的大多都是比较大一些的户型，而且楼盘位于也基本上分布在东城区和老城区这两个区域，这些楼盘也都销售的还不错。

       这个区间内的楼盘设施配套丰富，商超、学校、公园、医院在周边围绕；交通也较畅通，同时也具备发展潜力，在市场上深受改善购房者的喜爱。

 买房门槛大于30万 

 品质改善 

       这一区间楼盘侧重为高端改善或者品质改善的购房者。

       中林御湖源著和孝感雅园为别墅项目，城际温哥华和崇文广场玖璋院为高层。

       中林御湖源著位于东城区乾坤大道以北与纵九号路以西交汇处，斜对面即是褚赵学校和合一湖大酒店。项目临近王母湖生态旅游区、邓家河湿地公园、凤凰天仙影视基地

       目前项目建面约213-311㎡的别墅在售中。

       孝感雅园则打造中式江南小镇风格，项目邻近中心医院，孝感高级中学，湖北工程学院等，居住较方便，比较适合宜居休闲。

       目前项目首开16席已售罄，二批加推在即。

▲孝感雅园实景图

       城际温哥华目前已基本上市尾盘在售，面积较大，比较适合一家人居住。

       崇文广场玖璋院目前在售的房源面积也是较大的，项目注重延续城市深厚的文化底蕴，打造文创设施，建设孝感“首家”文化大盘。

 部分项目楼盘首付可分期 

       除了以上宅宅统计的一些楼盘的首付之外，还有部分楼盘做优惠活动，首付5万元即可定房（首付可分期），到还是挺实惠的。

       对于购房者来说，改善楼盘占据市场主力，选择空间越来越广泛，产品形式也更加多样化，购房者可以多做比较；而刚需人群根据自身首付款及地段等需求下，选择空间虽然不如改善人群广，但是仍有空间。

       整体来看孝感楼市还是正在从”刚需市场”转向“改善市场”，无论如何，买房还是要根据自己的实力与要求对比之下，再做决定！

小结：

       1、首付15-20w孝感城区置业门槛的主流，配套基本齐全也具备发展潜力；

       2、20-25w则大多为刚改置业，一般来说，区位条件、生活配套等都比较优秀，可以做为大部分刚需或改善置业的预算参考；

       3、如果手里仅握15w以内首付，建议主要考虑小户型；

       4、改善购房者一般所需面积较大，基本上在首付25w以上，具体首付预算还需要再根据自己的需求核算。