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土地:2021年第一季度新增房源及地块出让汇总

2021年04月06日 10:43     小编:龙丽萍          点击:1800

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       一:2021年第一季度获批预售证32张

       据小编统计,孝感2021年第一季度共计领出预售证32张,新增住宅房源共计6864套。

       其中1-3月每月新增住宅房源呈下降趋势,1月份新增房源总套数为3389套,为开年,楼盘积极的拿证加推,为新的一年预热;2月份新增套数为2582套,环比1月份下降23.81%;3月份新增套数为893套,环比2月份下降65.39%

2021年第一季度月度套数对比图

       二:2021年第一季度孝感各区域新增房源统计对比

       2021年1-3月份共获取32张预售证,其中南城区的占比较大,南城区去年年底到今年有众多新项目加推入市,如金地学府鸿基金色年华居和幸福里等。

2020年第三季度区域新增房源分布图

2021年第一季度区域新增房源与可售套数对比图

       从2021年区域分布及对比图可看出,南城区在今年蓄势待发,各大项目纷纷加推入市,以绝对的优势领跑孝感市场,占据zui大的供应量;其次是南大经济区;第③是东城区;老城区新增房源641套,稍逊一筹位列其后。

       三:2021年第一季度新增预售房源一览表

(数据统计于4月5日)

       四:2021年第一季度土地成交汇总

       2021年孝感第一季度(1-3月)共成交住宅用地10块,孝感市本级共5块,孝南区共5块。1/2月份的地块均为拍卖出让,3月份的地块为挂牌出让。

2021年第一季度土地成交汇总

       其中比较热门的地块有:

       尚德路与董永一路西南交汇处地块(孝感市P(2020)01号)地块,由湖北鼎悦置业有限公司(前身为中梁集团控股有限公司)竞得该地块,成交楼面价2456.82元/㎡,总价约4.67亿元!

       根据出让公告显示,孝国土开P(2020)01号地块,由两个地块组成,总出让面积为65508.59㎡,规划用地性质为商住用地,建筑限高80米,也就是说该地块新建住宅总层高不得高于27层。

       地块一面积为40272.78㎡,容积率容积率大于1不大于2.9,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,据小编所知该地块还将配建一所12班制的幼儿园,建筑面积不小于4010㎡。

       地块二面积25235.81㎡,容积率大于1不大于2.9,建筑密度不大于22%、绿化率不小于35%。

       该地块新建住宅配建停车位供应100%预留充电设施建设安装条件,具有充电设施的停车位不小于总停车位的10%。

       目前该地块已在动工(由碧桂园操盘此项目)

       孝感市文昌大道以南、澴川路以西(孝感市P(2020)02号)地块,该地块最终由碧桂园摘得,成交总价41137.30万元,楼面价2612.10元/㎡。

       地块容积率大于1并且小于或等于2.9,建筑密度小于或等于22,绿化率大于或等于35,建筑限高小于或等于80。

       该地地块为东城核芯政务区,是孝感重点发展区。

       从区域上来看,孝感东城区这十年发展迅速,是一个未来集行政、文化、金融、商务、教育、经济等多功能于一体的魅力新城,也是众多购房者较为关注的区域。

       孝南G(2019)120—2号地块面积为24167.70㎡,楼面地价2413.04元/平方米,总价17494.6125万元,由楚霖集团竞得。

       地块容积率大于1并且小于或等于3,绿化率大于或等于35%,建筑密度小于或等于22%商业建筑容量占总建筑的比列不大于30%。

孝感 土拍

       孝南G(2019)121号地块面积为40471.42㎡,楼面地价2069.84元/平方米,总价25969.9167万元,由湖北荣旺置业有限公司竞得。

       地块容积率大于1并且小于或等于3.1,绿化率大于或等于35%,建筑密度小于或等于22%,商业建筑容量占总建筑的比列不大于10%。

孝感 土拍

       越来越多的好地块被竞拍,也希望开发商可以建出更多值得期待的项目。

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