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多家房企扎推 这里将或成为孝感楼市又一价值高地!

2021年01月25日 10:39     小编:张佩          点击:3999

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早在几年前,南城区就是孝感繁华的地段之一,如今,南城聚集优质山水资源,医疗、教育齐头并进,产业集群,多个纯新盘即将开盘……

有人说:南城是厚积薄发的板块!

规划逐渐完善、利好不断,如今,板块已经焕新升级,南城2021年将蓄势爆发,即将成为孝感的又一价值高地!

官方强力支持,城市板块升级潜移默化

城市格局来看,南城区位于老澴河以南,北靠孝感城区老澴河接老城区,与主城区隔河相望,西南侧为城市生态绿地。

南城是孝感 "东扩南进"战略,建设武汉城市圈副中心城市的重要区域。

近些年,南城的经济发展迅速,拥有很多知名企南方国际建材物流、纸品物流园等企业,推动了南城区经济的发展,为GDP值增长提供了有利的保障。

从17年开始,孝感政府决议花5年时间,大手笔治理老澴河综合治理工程,斥资200亿努力把老澴河打造成城市的新名片,目前已初步得到有效治理。

 

并且为妥善解决老澴河改造的人员安置问题,沿着老澴河,设置了9大安置区,就在2020年底这些安置房已相继交房和完工

交通爆发!公园来了!教育医疗齐开!南城开挂了

从规划上看,南城是集产业、高校、居住于一体的全新中央居住区板块,板块价值不言而喻。

1、交通全面开挂,路网发达!

近年来,南城区交通得到巨大发展,公交系统316国道改建通车已经安排上了,目前城区的拥堵情况已得到大大的缓解。

并且孝云大道长兴三路延伸工程正在动工 ,总投资6400万元,工程起于国道G107,延现状长兴三路向西下穿武西客专、上跨孝花线、京广铁路。

2、教育医疗齐开,丰富区域资源体系!

区域另一个重大利好,占地约53280平方米的九年一贯制南城学校,目前已经全面封顶,预计今年9月建成使用

位于天仙南路与316复线交汇处的妇幼保健院新院,也正在动工建设,总投资2.26亿元,建设工期预计二年。建成后将进一步丰富南城板块的医疗资源体系。

3、未来还将新建多个城市公园 

在《孝感市旧城保护专项研究说明书》中提到,南城将新建澴南公园,八埠口饮食公园、卧龙郊野公园。未来的南城将成为孝感又一道亮丽的风景线。

又多家房企扎推入驻南城,板块价值凸显

我们都知道,房企的眼光一向长远,房企之所以争相入驻,就是基于对区域前景的看好,南城板块的崛起,是势在必得!

更有业内人士预测:目前还处于价格洼地的南城板块,或将成为众多买房人追逐的热门板块。

目前板块内10家楼盘在售,并且还有4家纯新盘亟待上市,分别是鸿基金色年华金地学府碧桂园·星悦湾力标馨园

01、鸿基金色年华

项目位于天仙南路与城南大道交汇处,目前项目城市展厅位置孝武大道与东闸路交叉口万达广场1号门旁,营销中心正在建设中,不久后将会开放

项目效果图

鸿基金色年华规划“一轴二环三纵”的园林布局,绿化率高达35%,并设计了人车分流等人性化设计,营造一座全龄共享的社区。

02、金地学府

今年元旦金地学府营销中心已盛大开放,项目由5栋28-31层高层建筑组成,并南城学校直线距离30米,小区业主将能就近享受优质的教育资源。

据小编了解项目预计在过年前开盘,折后4688元/㎡起,主力户型为建面约102㎡-125㎡,户户南北通透,双卧室+客厅全部南向排布。

03、碧桂园·星悦湾

1月16日,碧桂园·星悦湾城市展厅盛大开放,这是碧桂园继碧桂园·中央公园后,第二次落子南城区,项目位于长征南路与澴河南路交汇,紧邻碧桂园·中央公园

碧桂园一向执着于细节的产品力,将在南城又打造一处都市级住区,目前项目已启动认筹,产品为建面约105-142㎡的三房或四房。

04、力标馨园

项目位于北京南路与规划一路交汇处,地段算不错,距离主城区较近,还没有什么新动作对外,已出的规划图,由6栋住宅组成,总规划户数523户

项目效果图

板块在售的主力是赛达·水岸城居和·幸福里,均价在6500元/㎡左右,因此对于购房者来说,4家纯新盘的入市意味着更多的置业选择机会。

小编总结:房价来说,目前孝感购房者以刚需客户为主,在刚需购房者的承受范围内,趁目前还处于价格洼地,抓紧锁定。

发展来说,南城近几年的发展都是实打实的看得见的,小编还是很看好的,相信在不远的未来,南城将会成为孝感的一张新名片

#今日话题#

这4个全新项目会不会拉高区域的楼价呢?

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