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孝感土拍彻底火了?4.11亿碧桂园再拿地!

2021年01月11日 10:04     小编:龙丽萍          点击:4174

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孝感2021年第2宗土拍信息出炉!

就在今天

孝感东城区又一地块成交了

由碧桂园湖北房地产投资有限公司

最终竞得孝感市P(2020)02号地块

竞买价505万元/亩,成交总价约4.11亿元!

成交楼面价2612.10元/㎡

孝感 土拍

       1月8日孝感土拍看点

       1、激战!总价41137.30万元!碧桂园竞得孝感市P(2020)02号地块!

       2、碧桂园深耕孝感多年,致力打造孝感高端人居生活!

       3、土拍全面升温!本月还有这些地块要出让!

1、激战!总价41137.30万元!碧桂园竞得孝感市P(2020)02号地块!

 地块详情 

孝感 土拍

       孝感市P(2020)02号块地位于孝感市文昌大道以南、澴川路以西。

       地块容积率大于1并且小于或等于2.9,建筑密度小于或等于22,绿化率大于或等于35,建筑限高小于或等于80。

 

       宅宅从从一线现场打探到的消息有碧桂园、中梁、金科等大牌房企在现场参与竞拍,每轮加价5万元/亩,经过22轮的竞拍,最终由碧桂园拍得此地块。

孝感 土拍

       作为2021年的拍卖的第二宗地块,孝感市P(2020)01号地块备受关注,土地结果一经公布并刷爆朋友圈。

孝感 土拍

       碧桂园一向都有着独特的楼市洞察力,在打造品牌项目高端品质为主,入驻的区域也都是各地腾飞区域,有极具发展潜力的区域。

 

       该地地块为东城核芯政务区,是孝感重点发展区。

 

       从区域上来看,孝感东城区这十年发展迅速,是一个未来集行政、文化、金融、商务、教育、经济等多功能于一体的魅力新城,也是众多购房者较为关注的区域。

 

       在我们统计的年终成交前8销售榜上有一半项目为东城区。

 

 

       所以单看地块的位置来说,此地块备受关注也是在意料之中。

       地块位于澴川路与新桥路交汇处,附近围绕着三所小学澴川学校(9年制),黄香路小学,48小学(在建中)

       目前澴川学校,黄香路小学这两所新学校均已开学,48小在建中。

孝感 土拍

       孝感东站和银泰城也距离项目不远。

       项目以南为城市中央广场和吾悦广场(在建中),而吾悦广场(在建中)也将于2021年也就是今年5月份开始营业

       吾悦广场的入驻,可以说为东城区居民的空白生活添上了一抹浓重的色彩。

孝感 土拍

       吾悦广场是集“吃、喝、玩、乐、购”五位于一体的综合商业广场,东城区居民将近距离感受一站式消费新体验,大大提升居住质量和幸福感

       吾悦广场开业之后势必又将带火一波附近的楼盘。

孝感 土拍

       除了吾悦广场之外,乾坤购物与万达广场也在地块辐射圈内。

       地块以西即是孝感市政府、文化中心和市民之家,处于孝感核芯政务区;

孝感 土拍

       以东有东南医院,孝感市气象局,孝感市公安局等配套。

       不仅如此,地块附近更围绕着众多热门项目,在二手房方面,一路之隔的城市中央广场目前已售罄,二手房均价为9307元/㎡。

       隔壁的中建国际花园,宇济滨湖天地等二手房价格均为9000元/㎡左右,附近乾坤豪府二手房价格更是在10000元/㎡以上。

孝感 土拍

乾坤豪府二手房均价

       在新房方面,周边新起的项目更是不容小觑,天纵御府不用说了,虽然价格较贵但一直销售的都还不错,在孝房网统计的年终报上更是荣登2020全年销售排行榜第7名

       在高价中杀出一片血路靠的不仅仅是项目的自身品质,更是优越的地理位置。

       当然还有期待已久的高地价项目望度山月即将面世,还有近期已经开始售卖的崇文广场•玖璋院,均价已破万!

       通过周边的配套和房价来看,不管是景观资源、地段、交通、还是学区等配套此地块都是非常优质的。

孝感 土拍

       地块楼面价2612.10元/㎡的楼面价,其实在孝感以往的土拍楼面价来说并不算高,预计后期房价大概不会太高,宅宅对此地块可是相当期待的。

2、碧桂园深耕孝感多年,致力打造孝感高端人居生活!

       此次竞买方为碧桂园湖北房地产投资有限公司,也就是碧桂园集团,对于房企对于孝感也是老熟人了。

       碧桂园在孝感的口碑一直都不错,也是碧桂园把精装房代入孝感。在产品打造上也一直深受购房者喜爱。

       在孝感每月的销售榜单上也经常看到碧桂园的身影。

 

       在2020《财富》世界500强排名中位列147位,跃居全球房地产行业榜首。

孝感 土拍

       碧桂园是zui早大力进入孝感的百强房企。也是zui早大力进入3、4线城市开发的全国性房企。

       这一战略的正确性也使得碧桂园近3年一跃进入中国百强房企第一梯队,土地储备在三四线城市也是一霸。

       截止目前,碧桂园在孝感市场先后的开发项目共计约4个,其中两个项目都已售罄,目前在售碧桂园新城华府孝感碧桂园桃源

孝感 土拍

       不仅如此,在去年年底就以成交价311万元/亩的价格出手摘得孝南G(2020)047号地块。

       孝南G(2020)047号地块配建保障性住房6949.67平方米,若建高层住宅,配建保障性住房不低于78套,单套建筑面积控制在90平方米以内;

       若建多层住宅,配建保障性住房不低于116套,单套建筑面积控制在60平方米以内.该宗地另需配建幼儿园。

地块大概位置↓↓

孝感 土拍▲点击图片查看大图

       除了在孝感碧桂园在孝感城区,碧桂园在孝感的各县市级云梦大悟等地也纷纷落子,打造高端人居项目。

 

       碧桂园的到来虽然给孝感楼市带来了不小的刺激,但也引领了孝感购房者对生活品质更高的需求,也期待碧桂园在以后给孝感带来更惊艳的项目。

3、楼市升温,本月还有这些地块要出让!

       本月了该宗地块外,还有两宗地块即将拍卖!

       地块一:孝南G(2019)120—2号,该项目位于孝感市孝南经济开发区周楼社区,为商住项目,出让面积为24167.7㎡,容积率大于1小于等于3,绿化率不小于35%。

       地块二:孝南G(2019)121号,该项目位于孝感市孝南经济开发区周楼社区,为商住项目,出让面积为40471㎡,容积率大于1小于等于3.1,绿化率不小于35%。

孝感 土拍

       该两宗地块将于2021年1月22日下午16:00于孝感市市民之家孝感公共资源交易中心第二开标厅进行拍卖出让。

       新一年的短短几天,孝感连续多次拍地,不断在提醒着我们,明年孝感的房地产市场火爆已成必然。

孝感 土拍

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