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刷新孝感房价天花板?东城区王炸楼盘售楼部曝光!

2020年12月11日 18:21     小编:肖雅茹          点击:11479

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崇文广场·玖璋院

崇文广场·玖璋院

均价:9700元/m²

地址孝感市黄香路(孝感市文化中心对面)[开发东区]

0712-2519999

      自东城区核心位置两块地拍出后就持续霸屏朋友圈,未开先火!

       经常会有网友私聊小编,乾坤豪府北边的地动工了吗?文化中心东边那块地什么时候开盘?预计什么价格?

崇文广场玖璋院

       终于,这两块地迎来新进展了!案名都已确定,一个定为望度山月,一个定为崇文广场•玖璋院

       今天小编踩盘崇文广场•玖璋院,为你们揭秘项目最新进展!

       玖璋院进度稍快一些,项目于2019年2月份拿地,如今项目正在动工,小编踩盘当天看到楼栋主体已建至6层左右了,照这个进度,取得预售证后,不排除随时开盘的可能。

崇文广场玖璋院

工地实拍

       项目营销中心也于近日建好投用,小编踩盘当天发现案场置业顾问均已进场,预计不久后将正式公开接待参观!

      崇文广场•玖璋院营销中心外观配色以冷色调为主,大面积灰色系建筑色调打造高级感,外立面层层铺设,打造成层叠的造型,整体简约大气!

崇文广场玖璋院

营销中心实拍

       项目门口醒目的烫金logo在阳光下熠熠生辉,与园林小品相结合,看上去既庄重又俏皮!

崇文广场玖璋院

营销中心实拍

       售楼部内部采用雅致的中式风情和人文气息相结合,以现代手法重新塑造,精致的灯具搭配暖黄色的灯光,整个营销中心华丽又不失典雅。

崇文广场玖璋院

营销中心实拍

       放眼望去,不管是水吧区还是接待区,都井然有序的摆满了书籍,有现代书籍,还有文学古籍,以及一些充满中式元素的物件陈设,整体布局精巧雅致

崇文广场玖璋院

崇文广场玖璋院

崇文广场玖璋院

崇文广场玖璋院

崇文广场玖璋院

崇文广场玖璋院

营销中心内部实拍

       作为东城区高端改善品质人居的领跑之作,项目共规划有小高层住宅及大型商业区崇文广场,很是令人期待!

崇文广场玖璋院

沙盘实拍

       其中4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼为住宅区,占地面积为33018.44㎡,面积区间为135-184㎡之间,是真正的纯改善楼盘,并且规划打造为智慧型文化社区。

崇文广场玖璋院

沙盘实拍

       另外商业区1#楼是大型新华书店旗舰书城共有5层,2#楼是商业综合楼,3#楼是智创中心共6层。

       共包括书城、以及教育培训、体育竞技、儿童体验等丰富的文化业态,是一个集阅读空间、体验空间,和亲子教育等于一体的区域性、地标性的文化消费综合体。

崇文广场玖璋院

沙盘实拍

       从规划上看,项目产品类型为小高层,总层高为13层,容积率仅1.75,绿化率大于35%。

       这么低的住宅容积率基本上达到了孝感部分别墅的标准,在低容积率下的小高层项目,还可保障较高的得房率,可以预想,后期小区的环境质量和居住舒适度都会非常高!

崇文广场玖璋院

项目效果图

       从户型上看,崇文广场•玖璋院打造建面约135-184㎡产品,定位为纯改善社区。

       小编从置业顾问处了解到,项目每一栋均为单一户型,没有做大户型和小户型的搭配,相对来说空间利用率会更高一些

       其中,建面约135㎡户型全部分布在11号楼;建面约152㎡户型分布于4/5号楼;建面约151-152㎡户型分布于9/10号楼;建面约169-172㎡户型分布于6/7号楼;建面约184㎡户型分布于8号楼。

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       项目建面约135㎡起步的户型设计在孝感来说是极其少见的,这也代表了该楼盘为东城区目前在售楼盘中唯一的纯改善性楼盘,定位明确,针对的客户群体也会非常精准。

       从拍地开始,该地块就一直备受期待,项目位于东城区最好的地段范围内,与地王项目隔街相望,占据了城市价值的高度和难以复制的精粹配套。

崇文广场玖璋院

       都说政府在哪里,发展就在哪里,崇文广场玖璋院处于东城区政务中心,周边行政单位环绕

崇文广场玖璋院

现场实拍

       项目斜对面为孝感市市政府,项目隔壁是孝感市文化中心,项目正南边为孝感市人社局,项目东边方向是税务局、市场监管局和孝感市公安局。

崇文广场玖璋院

市政府实拍

崇文广场玖璋院

文化中心实拍

崇文广场玖璋院

人力资源局实拍

崇文广场玖璋院

市监局/知识产权局实拍

       在商业配套方面,吾悦广场即将于2021年5月份开业,作为东城区首个商业综合体,填补了区域板块的商业空白。

崇文广场玖璋院

吾悦广场实景

       吾悦广场隔壁的城广壹街商业也正在施工,目前商铺诚意登记中,建成后将与吾悦广场、红星美凯龙合力成为东城区最具代表性的商业地标建筑!

崇文广场玖璋院

红星美凯龙实拍

       项目占据绝对的教育资源优势,对口学区为东城区两大新学校,黄香路小学和澴川中学,距离项目约1公里左右,目前这两个学校均已开学。

黄香路小学实景

崇文广场玖璋院

澴川学校实拍

       项目售楼部附近有10路公交站点,可抵达火车站,工业学校,体育路小学,交警指挥中心,市人社局,城际槐荫站,孝感光荣院,东南医院,孝感市第一人民医院。

崇文广场玖璋院

图片来源于网络

       项目正西方向700米左右可达孝感最最具景观价值的大型城市生态公园—槐荫公园。

崇文广场玖璋院

       整体来看,崇文广场•玖璋院的配套资源极其优越。

       众所周知,东城区一直是孝感近几年最热门的区域,房价相较于其他区域较高。

崇文广场玖璋院

       但由于地段的差异,高层均价在5000-8500元/㎡左右,而市政府周边仅1新盘天纵御府在售,均价为8500元/㎡左右,周边二手房挂牌均价则基本破万。

崇文广场玖璋院

       就在去年,文化中心正南边地块经过激烈竞拍,最终被联投置业摘得,拍价720万元/亩,创孝感土拍新高,未来房价可想而知。

 

崇文广场玖璋院

       目前该地块项目案名定为望度山月,孝感网红媒体人孝感楼叔曾根据项目地价、周边配套设施以及片区前景预测,未来该项目房价或将破万!

崇文广场玖璋院

       而位于望度山月一街相隔的崇文广场•玖璋院项目与望度山月共享区位及配套。

       并且,项目无论是地段、配套,还是自身规划、产品、户型,随便拎出来一个都是王炸!可以预见,届时也将共同刷新孝感房价天花板。

崇文广场玖璋院

项目效果图

       崇文广场•玖璋院为东城区纯改善项目,“改善”其实是一个相对的概念,通俗的说,改善楼盘相较于周边其他项目会更具有品质。

       而绝佳区位+成熟配套+前景看涨+改善的王炸组合,预计未来会成为区域内新房的翘楚,我们拭目以待!

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