购房需知！2018年孝感楼市键词之房价！

       2018年，孝感楼市风起云涌，小编特意整理了八大关键词来总结这一年最受网友们关注的楼市动态。首先，我们来聊聊2018孝感楼市关键词之“房价”。

       回顾2018孝感楼市，房价自然是我们不得不谈的话题，在过去的一年里，新盘接连入市、新地层见叠出、棚改持续深入·······房价随之起起伏伏，让不少购房者都暗暗捏了一把冷汗。关于房价，2018年发生了许多，那么这些，你都知道么？

       2018房价走势图

1-7月房价走势

6-12月房价走势

       据孝房网后台统计，2018年孝感楼市房价下半年微降，整体大趋势呈上升趋势。由1月的4077.93元/㎡上涨至12月的5717.14元/㎡，上涨40.20%。

       根据走势图我们可以看出，孝感楼市房价2月至10月走势较为平缓，2月份有一次较大幅度的上涨。2月份新年刚过完，小编觉得房价大幅上涨原因跟返乡置业优惠结束有关。在11迎来了一较大幅度的下降，11月份将近年底，大量外出务工人员回乡置业，楼盘加大力度完成年未任务为新年做准备，打折促销力度较大。总体来看，2018年孝感楼市房价稳中有升，仍处在上行阶段。

       高端楼盘带动房价上涨

中央公园6月16日开盘

5月10日新城悦隽开盘

5月5日碧桂园新城华府开盘

       相信不少网友已经注意到了，在2018年入市的新盘当中，以品牌房企为主的住宅项目占据了半壁江山，如碧桂园中央公园、新城悦隽、碧桂园新城华府均价都在8000元/㎡到10000元/㎡左右，另外金港尚城，民邦的2期新品，鼎观世界二期等价格也在到7500元/㎡以上。新城玺樾别墅项目也以16500元/㎡的价格入市。与此同时，市区个别楼盘的价格也随之略有上浮。

       区域差距逐步拉大

       自2016年城东楼市异军突起，涨势初现以来，各区房价差距就在不断的拉大。

       从2018年孝感楼市房价来看，虽然均价为6000元/㎡左右，但东城区房价大部分为8000元/㎡及以上，而北城区和西城区大部分房价为4500元/㎡-6000元/㎡左右。

       目前来看，老城区的土地市场接近饱和，而东城区新地迭出，具备了较大的发展空间，而2017年至今拍出的东城地块当中，天纵御府、保利地产，交投，长江文投地产项目均未有动态。这些地块在后期房价中也有一定的影响。

       与2017年孝感楼市的火热相较，2018年似乎平静了许多，房价稳中有升，楼市发展向好，2019年发展又将如何？我们共同期待！

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