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2020孝感三大热门区域pk 谁才是实力C位!

  • 小编:龙丽萍  来源:  点击:4179
  • 2020-06-24 10:08:51
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       近些年来,孝感城建如火如荼,变化一个接一个,作为孝感人心中那是相当自豪与傲娇。



       随着孝感东扩南进步伐的快速推进,近年来政府对其的投入有目共睹,路网、配套建设大力阔斧,迅速拉动房地产的发展,各个区域迅速崛起。

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       说到发展不得不提到东城区、南大经济区以及南城区。这三块区域近两年发展相对于其他区域来说发展稍微较快,商场,交通,公园、交通、教育等配套也愈加成熟。

       那么在这3个发展新区,你更愿意在哪里生活呢?今天宅宅就来分析一波,看哪个区域更胜一筹!

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第一回合:区域价值 


东城区


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       东城区:槐荫公园以东,集行政、文化、金融、商务、教育、经济等多功能于一体的魅力新城。

       早在《孝感市城市总体规划(2013-2030)》中就提出了“承东启西,开放合作,拓展区域功能腹地,充分发挥孝感作为武汉承东启西的“门户”作用”。

       而此后,随着武汉“1+8城市圈”战略的施行,“东城”这个词,也正是在这个时间段,开始正式登上孝感城市发展的舞台。


南大经济区


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       孝感市南大经济开发区系省级开发区,南与武汉市接壤,是我国南北物资交流中心。

       南大经济区作为孝感前往武汉的重要区域途径在地理位置上也是恰到好处,一面紧挨东城区共享东城区发展红利;


       一面相邻老城区同享老城区的成熟配套资源,加之自身的规划优势,在区域位置上也是当仁不让。

南城区


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       南城区:老澴河以南,南方国际建材物流、恒安纸品物流、湖北正业家电家纺物流等正在加紧建设,鄂东北最大的物流中心将在这里诞生。


       同时南城区也做为一个发展新区,近两年快速发展,高铁南城站的确定,南城学校的建设,网红一条街的大火也是让南城备受关注。


第二回合:网路交通


东城区


       目前东城区公交较少,但是比较好的一点就是孝感城际东站位于东城区。而且东城区的交通四通八达,畅通无阻

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       不过孝汉大道的建成让孝感武汉的距离更加的紧密。

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南大经济区


       孝感除了城铁东站,还有槐荫站,同样在投入使用中(但是车次较少),城际槐荫站位于南大经济区,水产市场背后。

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       途径南大的公交有哪些?小编查了才知道,原来已经有这么多公交可以搭乘了。现在住在南大可以搭乘3路、4路、10路、21路、31

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南城区


       孝感南站拟选址孝南区卧龙乡境内(澴河以西),到孝感中心城区4公里。预计2020年底前计划开工建设,2022年投入使用

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       316国道孝南段改建工程目前也正在顺利推进中

       该工程起于毛陈镇焦湖村,经毛陈镇、卧龙乡,止于卧龙乡七里村,接316国道云梦段,项目改建线路总长18.698公里。

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第三回合:教育建设


东城区


       东城区目前两所学校正在建设中,有澴川学校和黄香路小学。

       澴川学校:学校总用地面积100亩(约66700平方米),拟建设一所72个教学班、在校学生3600人的九年一贯制学校。


       目前小学、中学、行政大楼主体已封顶,现在正在进行内部装修。


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       黄香路小学:项目建设总用地面积60亩(40000.0㎡),拟建一所54个教学班,在校学生2430人的完全小学。


       目前学校4栋楼主体均已封顶,目前正在进行内外部装修工程。


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南大经济区


       南大经济区最近正在建设的学校为鲁铺学校。鲁铺学校为九年一贯制学校,学校包含小学部和中学部,学校共投资约9346万元。

       目前学校施工单位已进场,施工建筑公司门牌搭建中,学校围栏已建好。

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南城区


       南城学校位于孝南区新华街和睦大道以北、规划七路以南、规划四路以东、规划五路以西。(预计明年9月招生)。

       目前学校项目部已经完工,学校项目部食堂厨房场地已划分,即将平整地面,进行钢构搭建。

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第四回合:重点配套


东城区


       说到东城区的配套那应该说算是发展的比较好了。

       市政府的搬迁,市民之家和文化中心的建成都为东城区的发展道路上更添了一把火。


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▲孝感市市民之家

       除此之外还有红星美凯龙,汇集众多国内外高端品牌,时尚前沿的家居理念+环保绿色的品质家居+承诺心服务 360°全方位的服务保障让消费者买得放心、买得舒心。

       在建的还有吾悦广场(吾悦广场预计2021年下半年开业),以及崇文广场也正在筹备建设中。


南大经济区


       南大也有自己的商圈——万达广场,约9万方体验式商业综合体。集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体形成独立的大型商圈。

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       除了万达广场,南大还有孝感人都知道的南大水果批发市场、南大水产批发市场、一号家居网线下商城等购物场所。当然,各种小吃店以及生活所需的商品店、银行及其他配套也是一应俱全。

       以及位于澴川路上的孝感市第一人民医院2009年按三级综合医院标准(占地200亩以上)建设,投资3.5亿。已于2013年9月启用

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       还有东南医院,东南医院分两期,第一期按二级综合医院标准建设,投资2.2亿元,开放病床450张,2012年11月建成并开始运营。


       第二期以三级综合医院为起点建设,投资3亿元,开放病床1500张,2022年建成。


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南城区


       南城区这边也正在加速的丰富配套建设,孝感网红一条街就是位于南城区南门桥附近,还有居然之家。


       居然之家是集家装设计、装饰材料、家具、家居饰品于一体的中高档大型家居建材“主题购物中心”。

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       以及乾坤新城购物,集吃、喝、玩、乐、体验、停车于一体,业态丰富。覆盖时尚、亲子、生活、休闲、美食等各个维度,打造孝感地区全客层体验商场。

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       2020年5月6日,孝南区便民服务中心也正式运行。


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第五回合:房价走势



       今年以来,孝感商品住宅均价一直维持在6000-8000的样子,而从三个城区中,东城区的房价价格偏高,得益于其得天独厚的地段优势,区域环境极佳,加上区域配套资源的丰富。

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▲次数据为每区域成交均价统计,仅供参考

       从数据图来看,南大区域的房价格较为稳定,基本上都在6500左右,从三月到5月份价格微涨;

       东城区从三月到五月也是呈上涨的状态,到了5月份直接破7,平均每平约上涨了600元/㎡左右;

       南城区三月份的价格还未超过6000,到了4月份上涨到6000+,5月份微降。

       更多楼盘房价信息可添加小编微信咨询:xgfang0712

       综上,孝感这三个片区它们之间PK谁更加适合你?相信大家心中也有各自的答案了。


       结语

       就交通配套而言,小编觉得南大经济区还是更胜一筹的,抛开其他的不说,对于没有车的人而已,打车坐车都很方便,公交也都很畅通。


       对于教育而已东城区的教育资源相当于好一些,澴川学校和黄香路小学还有城际小学的加持,加上文化中心和崇文广场的建立对孩子的文化氛围的培养都是较好的


       而在生活方面小编是投南城区一票的,南城区更加有烟火气,老澴河和网红一条街都在附近,晚上散散步遛遛狗都是很惬意的一件事。




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