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孝感这些小区恐延期交付 看看有你家吗?

  • 小编:龙丽萍  来源:  点击:3321
  • 2020-02-23 17:17:47
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       2020年,对于整个楼市是比较特别的一年。一场疫情,对全国各地的楼市多多少少都有影响。


       如今疫情还在持续,但明显有了好转的迹象。而在这期间各地政府,各大银行,各地项目也出了很多政策。



       当然,也有跟买房人息息相关的,比如:楼盘交付!


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       疫情被官宣为不可抗力!孝感各楼盘工地延迟开工,交付受到影响!


       这次疫情的“突袭”,对房地产企业是多面打击。




       对于销售而言,售楼处迟迟不能开放,蓄客任务恐怕很难完成,一季度的销售业绩会很难堪。与此同时,工地延期复工,具体复工日期等待通知。工期受到影响,楼盘交付也面临压力。


       对于孝感的房地产商,部分楼盘所有资料证件都已办好就等着办理交房活动,可是目前无法出门的情形下也无能为力。



       而对于购房者来说,售楼处不开、买不了房都是小事,毕竟还没有掏出真金白银,一切好商量。或许等一等,还能捡个漏。


       然而,对于苦苦等着交房的业主来说,就是实实在在的利益受损,疫情将直接导致住进新家的时间被推迟。



       目前,国家层面已经明确:此次疫情属于不可抗力。

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       这意味着,延迟交付有了顶端的法律支持。


       孝感部分楼盘交房时间延期,具体时间待定!


       据孝房网不完全统计,2020年,孝感20个楼盘将交房。



       其中部分是下半年交付,可以说影响不会很大,但还有部分小区是2020年3月、2020年6月左右交付,其中一部分小区势必会受到疫情的影响,推迟交付时间。

       当然,交付时间都是预计的,大部分2020年交付的楼盘中还不确定具体交付时间,还需要要等待孝感解封之后再确定交付时间。

       孝感原计划2020年交房的20个楼盘以及延期交付楼盘详情:



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       划重点:




       1、孝感六大区域中,共有12个楼盘原计划为上半年交付


       分别为新城悦隽新城玺樾逸品尚东孝感碧桂园·桃源万锦城翡翠名都东方丽都海川·梧桐郡碧桂园·中央公园全洲·天悦御庭园豫嘉·盛世家园),原计划于上半年交付的楼盘基本上都受到疫情的影响。




       2、所有区域中,东城区和南大片区在本年度交房的楼盘中是属最多的,共计10个项目,其中原计划上半年有房源交付的楼盘有5个。


       其他各区分别为老城区3项目(其中两项目原计划上半年交房);南城区3项目(其中三项目均有原计划上半年交房的楼栋);西城区1项目;北城区3项目(其中两项目原计划上半年交房)。


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       如果,你的房子今年因为疫情延期交房了,该怎么应对?


       延期交房指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。



       在购房合同中,有“逾期交付责任”部分,规定了开发商延期交房的赔偿,即在一定期限内,开发商延期交房需支付一定违约金

       不过,“逾期交付责任”有一个免责条款就是“不可抗力”

       新冠疫情虽然属于不可抗力,但目前还没有明确的免责期界定,需要等政府出台相关政策,或结合业内的操作。

       今年的新冠疫情更特殊,适逢春节假期,复工的时间也一再延后。

       国家规定湖北地区延至3月10日之后开工,但是依照目前孝感的情况3月中旬能不能开工还不一定。



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       这些都将计算在交房延迟的免责期内。而最终的免责期,可能还要等到疫情彻底控制住之后,孝感解封之后才好界定。



       但今年要收房的业主注意:不可抗力的免责并非绝对,如果发生了,但开发商没有及时通知,以减轻可能给对方造成的损失,并在合理期限内提供证明,同样要承担过错责任。

       所以,我们可以在家耐心等着,相信不久之后就会陆续收到开发商的延期交房公告。

       恢复建设需要时间,开发商按照合同约定的交房日期顺延,在这种非常时期,希望大家能够彼此体谅。

       开发商也需要一个反应和过渡期,在疫情与政策面前也是弱者,给他们一些时间和空间,让他们有足够的时间,认真交付给我们好房子。

       但,如果开发商浑水摸鱼,我们也绝不答应。

       如果工地停工1个月,开发商却延迟交房好几个月,肯定不合理。记住,是顺延,顺延!像这种钻漏子的情况,开发商该赔偿就必须要赔偿。



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       更重要的,也请广大开发商能够保证楼盘质量,不求增配和提质,必须严格按照交付标准,做好基础施工和细节。



       当然,突如其来的一场疫情,导致了我们都无法预料的结果,不可避免的是,延期交房一定会打乱这些购房的生活节奏。

       有的人可能因此要多付几个月房租;有的人可能因此拖延婚期,而有的人可能要耽误孩子上学。

       在此,我提醒大家,买房之前一定要搞清楚楼盘约定的交房周期,且合理计算是否会耽误自己的既定计划。

       比如租房等交付的人,付完首付之后就要预留好一部分资金,以防付不起房租或者交不起税费。

       买房等结婚的新人,就要预留好足够的等待交付+装修时间,避免耽误酒店预订和邀请亲友的时间。

       买房给孩子入学的人一定要注意留足落户的时间,以免影响孩子入学,在约定的交付日期之后还需留足至少1年或者1年半的时间。

       篇尾我想引用最近常看到的一句话:没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。

       希望疫情早日结束,一切都又重回正轨。

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