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征信新规5月面世!买房先问“贷款资格”

  • 小编:龙丽萍  来源:  点击:1828
  • 2019-05-13 15:17:28
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       不久前央行征信中心试上线了新版征信,根据有关消息我们可以看到,从2018年11月开始到2019年4月属于试运行阶段。新版征信报告于5月1日正式面世,征信信息的时长及精细程度将进一步提升,能更加客观生动地描绘每个人。


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       个人信用报告做为“经济身份证”对我们每个人都很重要,这张身份证信誉好不好,将直接影响贷款办理和房贷优惠享受。


       相比旧版,新版系统中的个人征信报告信息详尽,例如还款明细、大额分期时间和金额、电信及生活缴费等业务情况及配偶详细信息等记录一一显示,置业顾问以此新规将启用“督促”购房者,“住房贷款的门槛提高了,想买都未必能批下贷款。”

 

       征信新规对房贷会产生哪些影响?

 

       1、夫妻贷款


       旧版:夫妻双方共同还款,一方主贷,另外一方的征信并不体现负债。

       新版:双方作为共同借款人,都体现负债。

       影响:夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人征信仍会显示有房贷和负债,将无法做首套房、二套房或低首付贷款;通过离婚无法获得首套房、二套房或低首付贷款。对于离婚前有多套房的,虽然房产不在你名下,但你都将无法贷款。

 

       2、个人信息


       旧版:个人信息记录少,很多信息并不显示。

       新版:除了个人的学历信息、就业状况、户籍地等信息,配偶的信息也比较完整,个人近几年详细居住信息都记录。

       影响:个人信息不再模糊处理,更透明,曾有欠税、行政处罚或者民事裁决等不良信息,或会影响到房贷审批。

 

       3、征信时长


       旧版:征信更新慢,时间长达一个月。

       新版:更新采用“T+1”频率,各银行机构在采集点及时向征信中心报送数据。

       影响:利用更新时差申请贷款行不通了。

 

       4、征信记录


       旧版:征信报告只体现近两年的征信记录。

       新版:不良信息(逾期还款)等,保留5年。即便是用户销户之后,也有详细的还款和预期信息记录。

       影响:不良记录时间拉长,直接影响房贷审批。

 

       5、车贷及装修贷等信用体现


       旧版:只体现信用卡,不提现用户之前申请的大额信用卡分期。

       新版:体现车位贷、装修贷、消费贷等大额信用卡分期,且有时间和金额明细。

       影响:体现出了负债,对房贷申请者而言,或需要更多流水来支撑。

        

       6、接入数据


       旧版:接入金融机构少,主要是银行系统

       新版:全面接入小贷金融机构(也许最后做不到全部接入)、网贷机构,大数据共享。

       影响:某次的网贷不良信息也将影响办理房贷。


       不论是否启用新版征信,信用都是一个人的立身之本,特别是新版征信系统启用后,还想打擦边球,还想万花丛中过,片叶不沾身?


       NO,征信报告涵盖的信息越来越全面,你的点滴变化都会被征信报告记录下来。


       新版征信就是通过记录大家社会活动过程,形成“永不消失”的痕迹,进而对失信行为进行约束,进行奖惩,对于失信的人不仅仅是影响贷款,不仅仅是道德问题,更甚至将“寸步难行”。


       尊重换来尊重,信用改善信用。信用给我们带来的不仅仅的生活上的便捷,更是经济的繁荣。信用分数越漂亮,便能享受到越多的优质服务。在此种良性循环中,人们会更加注重自己的信用表现,不会轻易违约。


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