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年后楼市会怎样?2019年买房看准好时机!

  • 小编:龙丽萍  来源:  点击:1801
  • 2019-03-13 10:22:19
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       一年一度的春节长假转眼已经过去,一波又一波的返乡置业者也逐渐回到各自工作的城市开工,春节期间这轮返乡置业高峰也开始接近尾声。那么,接下来,孝感楼市会如何发展呢?房价会涨还是会跌呢?2019年适合买房吗?


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   众所周知,孝感自2016年末起,房价呈拉升的态势,连续上涨的情况一直延续到了2018年底。在去年经过全国400多次的楼市调控政策下,房地产市场交易终于逐步回归理性,孝感房价也从2018年下半年开始趋稳,稳房价在年前达到预期效果。


  而在“房住不炒”的大基调下,中央在经济会议中也有强调“因城施策”,这也意味着,孝感楼市在地方政府管理下将拥有更大的自主权。楼市政策是否会有松动,2019年何时为最佳买房时机,刚需买房者可以关注以下几个方面:


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  一、两会前后或为买房关键时机


  两会2019年3月5日在京召开,住房问题为各地方政府不可或缺的工作报告,而在两会期间国家释放出来对楼市的态度和信号显得尤为关键。如果楼市调控有放松迹象,对限购的放松、降准、降息一旦出现,必然会利好整个房地产市场。


  二、时刻关注孝感楼市供需比


  楼市供需比也是直接影响房价的重要因素,当供给增多,需求也会增加,房价就会出现平稳或者上扬;而当供给增多,需求减少,房价就有可能会有所下降;但当供给减少,潜在需求增加的情况,房价就又会势必上涨。所以,刚需买房者确定要在2019年买房时,就应时刻关注孝感楼市供需变化。孝房网(本网站)每月初都会发布孝感楼市前一月月报数据,购房者可以着重关注和参考一下。


  三、银行利率也是关键信号点


  银行房贷利率打折一般是匹配楼市政策调控放松做的相应调整,房贷利率下调有助于降低买房成本,总体利好刚需。如果银行对收入及流水同步放松,也会带动一定的市场热度,此时买房,可以重点考虑。


  四、孝感地方政府因城施策的楼市调控政策


  关注地方政府的城建规划(比如道路、高铁、学校、医院的建设)、棚改新政、土地拍卖、城市发展等等这些都有可能造成对孝感房价会有影响。


  小编觉得,对任何人来说,买房都会是人生中很重要的大事情,但买房也切忌着急、盲目、冲动。所有买房者都应该要抱有一个好的心态,尤其是刚需购房者,不要因为房价一时的涨跌影响购房的计划,也别因为要忙于工作随便出手。买房前要精打细算,尽可能多花一些时间来选房。积极关注楼市的行情动态,对房地产市场进行充分的了解,对孝感各个楼盘进行理性的分析,结合自身的实际需求以包容的心态来选房,一旦选定,就应择机果断出手!


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