2017年孝感第三季度数据分析报告

2017年三季度孝感市商品房销量5328套。从三季度每月的销量对比来看，孝感市商品房套数销售情况呈现两头低，中间高的状态。传统楼市旺季“金九银十”的“银九”销售数据反而呈现回落的趋势。其中八月商品房销量最高，破两千。7月是第三季度中销量最低的月份，但销量也还是在一千四百套以上。

通过2015年—2017年第三季度的销量同比图不难看出，商品房的成交量2017年第三季度的销量明显力压前两年的同时期销量，商品房套数销量大幅上涨。2017年第三季度的商品房销量同比2016年上涨了27%，同比2015年上涨了67.9%。（2015年销售套数：7月822套，8月1564套，9月786套。2016年销售套数：7月1235套，8月1691套，9月1266套。2017年销售套数：7月1412套，8月2290套，9月1626套。）

从第三季度各区域的商品房销量对比来看，开发东区销量毫无例外的，而且是一个销量破两千的区域。孝南城区紧随其后，销量也是猛增，还有突破的空间。南大经济区排行三，销量降低跟区域房源库存还是有一定关系的。孝南乡镇则排在四，高于开发西区，开发西区垫底。
 

2017年上半年商品房成交均价除6月以外一直都是相对较平稳，价格浮动差距不算太大。但进入8月成交均价大幅上涨，9月更是突破6500元/㎡。9月成交均价对比4月成交均价上涨49.6%。总体来说第三季度销售均价是有所上涨的。
 

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