如今的房地产市场,“学校资源住房”一直是炙手可热的香饽饽,“天下父母心”孩子的教育问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一,择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素,学校资源住房成为房产市场的稀缺资源。

何为“学校资源住房”?

就是说由教育部门或者由学校规定招收的或者入学指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育,免试就近入学,这么一个范围,所以我们把这种范围里面的那些物业、房产,我们叫做“学校资源住房”。狭义上:购买之后孩子可以直接就近入读学校,无需再托关系、缴纳借读费。广义上,在学校附近,方便于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

为什么要买学校资源房?
  • 理由一:学习环境与气氛
    孟母三迁,给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。
  • 理由二:交通便捷 安全 配套设施完善
    学校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长安全。
  • 理由三:教育房产双投资 升值空间大
    购买学校资源住房也不失为一种投资行为,只要学校不搬走,学校资源住房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。 总得来说,相对于普通商品住宅而言,学校资源住房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。 不过小编也要提醒大家,学校资源住房要以居住功能为主,不能为了学校而放弃自己想要的生活动能。看房时,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。
购买学校资源房四大误区
  • 误区一:离学校近就是学校资源房
    有许多人认为,离学校近的就是学区房。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作学区房,但从专业的角度来讲,真正意义的学区房专指可获得入学名额的学校周边的房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于距离的远近,入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,而且学区房和非学区房价格相差很多。
  • 误区三:不计代价追求学区房
    一般学区房价位都较高,为了孩子能够接受好的教育,许多家长拼劲全力愿意为孩子做前期投资。无论平日怎么生活都要为孩子选出一个好的学区房,追求大户型、新房子。其实许多家长都忽略了自身的承受能力,背负沉重的经济负担,如此沉重的生活不利于孩子生存环境,孩子就应该轻松、自在、愉快的生活,这样才能健康地成长,才有心思去认真的学习。凡是都要量力而行,经济实力一般的家庭也可以选择小户型或老房子,这样相对便宜些。
  • 误区二:学区房越早买越安心
    其实,"学区划片"并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化,一些学校还有政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等。因此,学区房不宜盲目购置。
  • 误区四 买房时只选重点名校
    现在家长眼里都只有重点学校,买房也会择优选择享有重点学校的房子。平日大家聚在一起都会讨论谁家孩子上的什么学校,是不是重点学校,其实这不一定是正确的观念,每个孩子的脾性不同,不一定都适应一种教学模式。选择学校时,一定要根据孩子的特长、个性来考虑,不要以为的守旧观念,认为只有重点学校才是买房的唯一标准,这样对孩子的身心发展有一定束缚,从小过大的压力和思想不利于孩子的成长。所以,家长一定要放宽思想,不是选择最好的,而应该选择最适合孩子个性及特长发展的学习教育环境。
购买学区资源房注意事项
  • 空口无凭以合同为准
    楼盘大多数都是卖期房,宣传资料上说建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但口说无凭,写进购房合同才是最保险的。
  • 实地考察查看学校情况
    购房前如果学校已经建成或本就存在,那就实地考察一番,摸清楚是否与开发商所承诺的一致,比如学校留给楼盘的名额。
  • 房子第一学校第二
    买房最重要还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。
  • 离学校近不等于学区房
    买了学校附近的房子不一定就能上学,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
  • 户口迁不进花钱也白搭
    房子在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入也会影响入学。购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等。
  • 与赞助费比较算账
    如果你买房是为了入学指标,就得看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话要看买进均价是否合适。
  • 提前准备切勿太过心急
    很多家长怕错失买房机会便想赶紧下手,但很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
  • 居住环境同样不可忽视
    学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
  • 考虑孩子发展特点
    每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向。因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
2017年孝感市区小学招生范围内主要楼盘
学校名称 学校划分区域
市实验小学 北起文化路沿城站路——仙女路——分丝路西侧到交通西路南侧(仙女路、分丝
路西的居民仍属三里棚学区),南到槐荫大道以北;东起园林一路西侧,西至后
湖堤。原属文昌中学学区的市环保局、文昌中学宿舍、市文体局、市检察院、孝感
宾馆、市司法局、市公安局、市物价局、市劳动保险局、市工商局、市建委、市教
育局、市交通局、孝感高中、孝感学院、市中心医院、军分区、市财政局、市水产
局、市大修厂、一技校、市工校、市电大学区不变。
体育路小学 黄陂路以南(不含车站社区范围),交通西路沿城站路八里街以北(含八里街两
侧),分丝路以东,长征路以西,另加汉光小区(东区)。
玉泉小学 南到槐荫大道北侧,西到长征路,东到北京路,北到文化路。原属该校学区的孝
感生物工程学校、市客运站学区不变。
航天小学 三江集团职工子女,其父母只要有一方在三江集团工作(无论下岗与否)均属航天
小学学区。
开发区8所小学 同升小学、群声小学、严桥小学、桂桥小学、罗坡小学、共青小学、红光小学、
三利小学8所小学的学区为各自社区。
区三里棚小学 北到交通路南侧,西至城站路东侧,南到建设路北侧,沿长征路南下至付冲路,
拐文化路接城站路(市直单位除外),东至北京路西侧。
区车站中心小学 北至火车站货场;南至体育东路北侧;东至滚子河;西至飞机场。
区实验小学 解放街南(172-342号、103-287号),解放街以北西段(230-316号);中山街(2-11
2号),天后宫、四姆祠、王家巷;环城路(303-475号);西门内正街2-16号(不
含单号);彭家巷1-25号(不含双号),府后街以南,书院街以东,解放街中段
以北,北正街以西;城隍潭八个公司宿舍;区政府大院内以及人武部的老城区宿
舍(礼堂宿舍、常委楼、天主堂宿舍、综合楼)。
区广场街文化路小学 北到建设路南侧;西至路东侧,连接园林路;南到槐荫大道以北;东至长征路西
侧(含付冲社区所辖村组)。
区广场街星火小学 东至南大开发区;南至熊家湾;西至熊咀村、苏家湾;北到刘家圆台、汉孟路;
包括星火开发区范围。
区广场街九真小学 北至北京二路南侧(含九真社区四组);东至北京路西侧(含九真社区三组);
西至玉泉路东侧(含香澳路步行街);南到县河(含九真社区六组)。
区广场街城东小学 北到三江集团旁边;西到长征路(含长征二路中段);南到槐荫大道北侧;东到
玉泉路西侧。
区车站街范家淌小学 东至城站路西侧;南至体育西站北侧;西至航空路东侧;北至神水街北段(范淌
村行政区划范围)。
区车站街郑阁小学 北至朋兴派出所;南至八一巷、火车站货场;东至铁路;西至西航空路(北端)。
区书院街后湖小学 北至冯家巷、高家祠堂;西到环河大堤;南至槐荫大道、书院中学;东至宝城路、
永新巷。
区书院街城西小学 东到西湖路、屠宰场、老船厂路;南到光明村;西到环河大堤;北到汉孟路南侧。
区书院街北池小学 西到书院街东侧;东至孝感市客运站西边;北到槐荫大道南侧;南到解放街北侧。
区书院街西湖桥小学 东到环城路西侧;南到城隍潭;西到西门外正街、316国道边;北到槐荫大道南侧。
区新华街渡口小学 渡口村;苏旮旯村。
区新华街合利小学 联城村、沙沟村。
区新华街中心小学 中山街以东;大东门至中山街口环城路以西(环城路内圈);大东门至市蔬菜公司
北以东区域;宇济社区(老化肥厂)、湖北职业技术学院区;文昌阁社区1、3组。
区新华街沿河小学 环城路蔬菜公司至城隍谭以南(环城路外圈、枚宁关、挑水街、小东门);南门桥
至316复线以北(卧龙辖区除外);南桥村;盐堤街(除老八大宿舍);文昌阁社
区2、4组。
玉泉路小学北京路校区 乾坤大道以南,槐荫大道以北,北京路以东,天仙路以西。
市实验小学城际校区

胡邱、庙李、七垸、东西杨、东李咀社区辖区; 董永路以东,铁路以南,福源路以西(除草铺金余湾),孝汉大道以北; 董永路以东,孝汉大道以南,107复线以西,乾坤大道以北。 

2017年孝感市区中学招生范围内主要楼盘
学校名称 学校片区划分  
丹阳中学 其学区分两块,第一块为:孝天路以南,乾坤大道以北,北京路以东,107国道(复
线)以西(及原三江航天集团所属各单位)。第二块为:体育路以南、交通东路沿
孝天路以北、长征路以东、天仙路以西。群声社区(交通路以北、北京路以西、体
育路以南、长征路以东)调整为丹阳中学学区。
市文昌中学学区 北起文化路沿城站路——仙女路——分丝路西侧到交通西路南侧(仙女路、分丝
路西的居民仍属三里棚学区),南到槐荫大道以北;东起园林一路西侧,西至后
湖堤。原属文昌中学学区的市环保局、文昌中学宿舍、市文体局、市检察院、孝
感宾馆、市司法局、市公安局、市物价局、市劳动保险局、市工商局、市建委、
市教育局、市交通局、孝感高中、孝感学院、市中心医院、军分区、市财政局、
市水产局、市大修厂、一技校、市工校、市电大学区不变。城站路以西到仙女路、
分丝路以东(含路西居民)、交通西路以南调整为文昌中学学区。华中光电公司
划归市文昌中学。
航天中学学区 三江集团职工子女,其父母只要有一方在三江集团工作(无论下岗与否)均属航天
中学学区。
区车站中学 南起黄陂西路到城站路至长征路;北到航空路;西至城肖路;东到环河。北京路以
东的南到孝天路,西到北京路,北到107复线的区域,暂作为车站中学学区过渡。
(体育路学校初中部停办,其初中部学区整体划入孝南区车站中学,其相应学区为:
北由体育路出城站路至黄陂西路,东到北京路,南起交通东路北侧出长征路拐八里
街到城站路直至交通西路(含238厂一生活区),西到航空路东侧。)(因区三里棚
学校初中部撤销,其初中学区划入孝南区车站中学,其相应学区调整为:交通中
路以北、八里街以南、长征路以西、城站路以东调整为区车站中学学区。)
区实验中学 槐荫大道以南,县河以北,玉泉南路以西,环城西路以东。原孝南区书院中学学区
的老环河(县河)以南,316国道以北,玉泉南路以西,环河堤以东(卧龙乡村组
除外)片区和西门外正街划为孝南区实验中学学区。
市楚澴中学学区 南起槐荫大道北侧,西至园林一路、二路(均指路东)及老地建公司、付冲村到长征
路一线,北到建设东路南侧(三江集团及付冲村十一组、十二组除外),东由玉泉路(
指路西)、北京二路(路西)至北京路以西。原属该校学区的湖北职院、孝感生物工程
学校、市客运公司、市广电局、市供电公司、市石油公司学区不变。城站路以东、
交通路以南到文化路、付冲路、长征路、建设东路、东到北京路以西调整为楚环中
学学区。
市永新中学 北环路以南,老环河(县河)以北至城隍潭桥头,航空路、永新路、后湖堤、西门
桥河以西,环河堤以东为市永新中学(孝感高中初中部)学区。
西湖中学 北到北京二路(玉泉路至北京路段、含香澳路步行街)、南到县河以北;东到北
京路以西,玉泉路以东。107复线以西,乾坤大道以南,北京路以东,县河以北,
暂作为西湖中学学区过渡。