3月1日起 孝感房贷利率迎来大调整！

       2019年12月28日，中国人民银行发出公告称：从2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。

       3月1日起，所有基于旧基准利率浮动的贷款，都要进行一次转换，俗称“重签贷款合同”，其中就包括我们最关心的房贷。

       对此，不少买房人十分纠结：”具体要怎么转换？转换后房贷利率是升还是降？每个月房贷究竟是怎么变化的？“

       在过去，房贷都是以基准利率+上浮（或下浮）的方式定价，但新政规定，现在将转换为LPR+加点数值或固定利率的方式定价。

       我们首先要确定的就是，这件事跟自己有没有关系：你的房贷合同需要调整重签吗？

       公告中称：3月1日起需要进行转换的是：以前签订的按照4.9%基准利率“上浮”，或是“打折”计算的“老”房款。根据时间分为两种：

       这次的房贷利率转换给了购房者两种选择：一是按照LPR基础利率+基点的方式转换；

       二是以固定利率的方式转换；这次的调整与纯公积金贷款无关。转换前后的利率保持不变。、

       如果选择“LPR基础利率+基点”为定价基准的利率，贷款利率将会一年进行一次调整。如果选择转换为固定利率，未来购房者还款利率将不会发生变化，即现在还款利率是多少，未来就一直还下去，直到还完为止。

       这次重签合同有一个非常重要的事情，你要确定你的房贷利率重新定价的周期。那么，该如何选择？

       从目前来来看，利率下降仍是大势所趋。目前全球经济已经进入大宽松时代，利率走低是大势所趋，很多欧美国家已经进入负利率时代，而我国的利率相比于几年前也已经大幅下行。

       在中国，2010年前后的房贷基准利率一度接近7%，而如今不到5%，利率持续走低可能是未来5到10年的大势所趋。这种背景下，固定利率显然与时代趋势背离。

       就在27号，央行副行长刘国强表示，下一步将继续推进贷款市场报价利率（LPR）改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。

你会选择转换你的房贷利率么？

你会选择哪种方式进行转换呢？

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