关注！央行再度“降息”！下调10个基点！

       2月17日上午9点46分，央行官网发布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。

       对比1月15日的3.25%利率，今天降低了10个基点。那么，这次降息信号，对市场有什么影响？

对此，不少业内发表了自己的观点——

       经济博主刘晓博：

       第一，降息是实体经济、股市、楼市的利好，它在意料之中。

       央行从2月3日就传递了降息的信号，后来央行副行长又透露过，所以降息基本上是“明牌”，显示中国央行透明度在增加，这里不再赘述。

       第二，降息幅度不算大，只有10个基点，显示管理层不愿意过分刺激资产价格。

       从历史上看，央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法，一次降息只有5个基点，我形容是“一个馒头掰5瓣，一次利好用5次”。这次出现了疫情，给了10个基点。

       事实上，在利率普降10个基点的基础上，还有大量针对灾区、受影响行业的定向降息，力度动辄是50个基点。所以，目前央行是“普遍降息+定向降息”并举的。

       第三，这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间。

       央行在降息上的淡定，反应了管理层对经济形势的某种自信。看来，最近疫情的真实走向是相对乐观的。

       但2020年稳增长其实难度还是非常大的，所以未来降息还会有。至于财政政策的全面发力，也会如期而至，比如进一步减税降费，增加赤字率，增加国债地方债的发行。

       易居研究院智库中心研究总监严跃进：

       1、释放流动性

       此次央行进行了两项操作，即包括中期借贷便利操作和7天期逆回购操作，客观上进一步释放了流动性。

       从流动性规模来看，包括MLF的2000亿以及逆回购的1000亿，客观上为银行等金融系统增加了更宽裕的资金，有助于后续积极支持实体经济的发展。

       而从利率本身来说，逆回购操作利率相对持平，而MLF利率则有所下滑，从此前的3.25%下降至3.15%。客观上使得资金成本进一步降低。2、房贷利率有望下行

       MLF利率下滑，客观上会影响LPR等指标。包括此前央行部分官员也表示，LPR存在下滑的可能，所以这都对后续LPR中长期贷款利率等预判形成了支撑。

       不排除2月份新公布的LPR数据会继续下调，这也体现了当前对于中长期资金成本下降带来积极的意义。

       而中长期贷款中，房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大，所以这会使得后续房贷利率进一步下调，对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。

2020年1月，部分城市房价仍在上涨

       国家统计局17日公布数据显示，1月份，70大中城市中有47城新建商品住宅价格环比上涨，去年12月为50城。从环比来看，锦州涨幅1.4%领跑；北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。

       原来，房价并没有如大多数人想的那样大幅下跌。甚至，部分城市的新建住宅出现上涨的情况。