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警惕!孝感这些房子属于违规销售 千万别买

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:1973
  • 2019-06-17 15:40:07
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自己买个商铺

不用经营

返租给开发商整体出租经营

前五年或十年的房租

直接抵房款

……


这也是一些开发商

在出售商铺或公寓时

时常采用的方式

乍一听挺划算

其实暗藏风险


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眼下

省住建厅就明确表示

分割拆零销售、售后包租等

都属于违规销售行为

要进行查处


       前两天,省住建厅发布消息,今年上半年,他们在巡查房地产市场时,发现开发商常常以分割拆零销售、返本销售、售后包租等方式,销售还没有达到预售条件的商铺、公寓,及其他不好卖的商业房产。


       针对这一情况,省住建厅决定最近三个月,在全省范围内,对返本销售、售后包租、内部认购、发放VIP卡、团购优惠等违规销售行为进行查处。


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       分割拆零销售、返本销售、售后包租等违规销售行为,是商品房销售管理办法明令禁止的,市民一旦购买这样的房屋,将面临巨大的风险。


       据了解,返本销售,就是开发商将房子的现价提高,再定期向买房人返还购房款。由于返还期跨度长,不确定因素太多,一旦开发商中断返还,买房人则维权困难。


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       而分割拆零销售,开发商将一个大面积的商场,连隔离墙都没有,就划一块地盘给购房人,购房者连具体的房产位置都说不清楚,权益根本无法保障。


       而一些声称售后包租的开发商,往往是将已经出售的房产委托给另一家公司运营,一旦运营不成功,被委托的公司拍屁股走人,留下一个烂摊子,买房人的诉求几乎无人理会。


既然已经明确开发商

分割拆零销售、返本销售

售后包租等销售行为

都是违规的


那么

市民再遇到这类销售

也不要参与

同时应积极向住建部门进行举报

由住建部门来监督查处

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