季报：2018年第三季度数据分析报告

       2018年三季度孝感市商品房销量为3400套。从三季度每月的销量对比来看，孝感市商品房套数销售情况呈持续上升趋势。9月份进入传统楼市旺季“金九银十”的“银九”，开盘加推的项目相对较多，这也是成交量上升的原因之一。其中七月份作为楼市淡季销量也最低，但是总成交量也还是在一千套以上。

       通过2016年—2018年第三季度的销量同比图不难看出，商品房的成交量2017年第三季度的销量明显力压2016年和2018年同时期销量，商品房套数呈下降趋势。2018年第三季度的商品房销量同比2017年下降了36.19%，同比2016年下降了18.9%。（2016年销售套数：7月1235套，8月1691套，9月1266套。2017年销售套数：7月1412套，8月2290套，9月1626套。2018年销售套数：7月1063套，8月1150套，9月1187套。）

       从第三季度各区域的商品房销量对比来看，孝南城区遥遥领先，而且是唯一一个销量破千的区域。东城区紧随其后，销量也是猛增，即将破千，还有突破的空间。南大经济区排行第三，销量降低跟区域房源库存还是有一定关系的。孝南乡镇则排在第四，高于开发西区，开发西区垫底。

       2018年第三季度中4月份商品房成交均价最高，8月份成交均价最低。其中4月到7月价格浮动差距不算太大，但进入8月成交均价大幅下滑，对比第三季度最高均价下降了7.4%，9月份均价又有所回升，总体来说第三季度商品房成交均价呈下降趋势。

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