2018年1月份孝感市房地产市场运行情况

       2018年1月，我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势，房地产开发投资较去年同期有所增长、房地产施工面积、商品房竣工面积较去年同期有所上升，销售面积等主要指标均保持同比下降，商品住房价格总体保持稳定。

       1、房地产开发项目

全市共有房地产开发项目257个，其中，孝感城区共有房地产开发项69个。今年新开工项目6个，上年结转项目251个；在建项目237个，已竣工项目20个。

       2.房地产开发投资同比大幅增长

全市共完成房地产开发投资15.95亿元，同比增长1.72%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资7.66亿元，同比增长16.95%。

       3.商品房施工面积、竣工面积同比都有所上升

       全市商品房施工面积604.12万m2，同比增长15.57%；孝感城区商品房施工面积197.99万m2, 同比增长4.30%。全市商品房竣工面积22.06万m2，同比增长104.45%；孝感城区商品房竣工面积10.84万m2，同比增长87.22%。

       4、市场供给充足，商品房销售面积同比有所下降

       2018年1月份，全市共批准预售29宗，新核准预售面积91.32万平方米；到目前为止，全市累计共有可售房源4.70万套541.36万平方米，市场供应充足。其中，孝感城区今年共批准预售14宗，新核准预售面积34.20万平方米；共有可售房源1.30万套152.94万平方米。按照2017年的月均销售面积测算，全市及孝感城区去库存时间分别为11个月、8个月。

       1月份，全市共销售商品房46.60万m2，同比下降6.54%，其中商品住房的销售面积为36.80万m2，同比下降10.72%；孝感城区商品房销售面积为22.89万m2，同比下降4.59%，其中商品住房的销售面积为17.76万m2，同比下降20.39%。

       2018年1月份，孝感城区二手商品住房共成交381套，计4.08万平方米，同比增长0.36%；实现交易额1.49亿元，同比上升0.66%；平均交易价格3656元/平方米，同比增长0.22%。

       5、商品房销售额同比有增有减

       全市商品房销售额20.38亿元，同比增长3.72%，其中商品住房销售额14.72亿元，同比下降8.46%；孝感城区商品房销售额9.20亿元，同比下降14.81%，其中商品住房销售额7.58亿元，同比下降20.13%。

       6.商品房销售价格保持稳定

       全市商品房销售的平均价格为4373元/m2，同比上升10.96%。其中，商品住房销售的平均价格为4000元/m2，同比上升2.54%。孝感城区商品房销售的平均价格为4019元/m2，同比下降10.73%。其中，商品住房销售的平均价格为4268元/m2，同比增长0.33%。