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2018年1月份孝感市房地产市场运行情况

  • 小编:龙丽萍  来源:  点击:1568
  • 2018-03-07 14:44:27
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       2018年1月,我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势,房地产开发投资较去年同期有所增长、房地产施工面积、商品房竣工面积较去年同期有所上升,销售面积等主要指标均保持同比下降,商品住房价格总体保持稳定。


       1、房地产开发项目


全市共有房地产开发项目257个,其中,孝感城区共有房地产开发项69个。今年新开工项目6个,上年结转项目251个;在建项目237个,已竣工项目20个。


       2.房地产开发投资同比大幅增长


全市共完成房地产开发投资15.95亿元,同比增长1.72%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资7.66亿元,同比增长16.95%。


       3.商品房施工面积、竣工面积同比都有所上升


       全市商品房施工面积604.12万m2,同比增长15.57%;孝感城区商品房施工面积197.99万m2, 同比增长4.30%。全市商品房竣工面积22.06万m2,同比增长104.45%;孝感城区商品房竣工面积10.84万m2,同比增长87.22%。


       4、市场供给充足,商品房销售面积同比有所下降


       2018年1月份,全市共批准预售29宗,新核准预售面积91.32万平方米;到目前为止,全市累计共有可售房源4.70万套541.36万平方米,市场供应充足。其中,孝感城区今年共批准预售14宗,新核准预售面积34.20万平方米;共有可售房源1.30万套152.94万平方米。按照2017年的月均销售面积测算,全市及孝感城区去库存时间分别为11个月、8个月。


       1月份,全市共销售商品房46.60万m2,同比下降6.54%,其中商品住房的销售面积为36.80万m2,同比下降10.72%;孝感城区商品房销售面积为22.89万m2,同比下降4.59%,其中商品住房的销售面积为17.76万m2,同比下降20.39%。


       2018年1月份,孝感城区二手商品住房共成交381套,计4.08万平方米,同比增长0.36%;实现交易额1.49亿元,同比上升0.66%;平均交易价格3656元/平方米,同比增长0.22%。


       5、商品房销售额同比有增有减


       全市商品房销售额20.38亿元,同比增长3.72%,其中商品住房销售额14.72亿元,同比下降8.46%;孝感城区商品房销售额9.20亿元,同比下降14.81%,其中商品住房销售额7.58亿元,同比下降20.13%。


       6.商品房销售价格保持稳定


       全市商品房销售的平均价格为4373元/m2,同比上升10.96%。其中,商品住房销售的平均价格为4000元/m2,同比上升2.54%。孝感城区商品房销售的平均价格为4019元/m2,同比下降10.73%。其中,商品住房销售的平均价格为4268元/m2,同比增长0.33%。


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