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每到年底,我们习惯了回顾这一年的点点滴滴,2016年在停不下来的救市潮中,也终于迎来圆满大收官。回顾2016年房地产市场,在新年初始楼市便迎来了销售开门红,十二月份商品房销量甚至破两千,为2016年画上了一个完美的句号。在这不断飘红的成交数据背后,是一波又一波精彩不停歇的楼市新政,武汉限购、汉孝城铁开通、契税补贴、降息以及刚需释放等各种利好讯息不断传出。那么2016年楼市究竟表现如何呢,一切用数据说话。

2016年商品房成交15650套 延续去年热销

2016年孝感商品房、住宅供应成交情况

2016年全年孝感市商品房共销售15650套,纵观近五年孝感市商品房销量可见,2016年的销量已然达到了近年来最高,而且从图表可以看出,近五年销售量基本处于上涨状态,从2012年到2016年之间销售套数涨了8818套,近五年时间,除了2014年的销量对比2013年处于下滑状态,其余几年间都处于上涨,近三年每年的涨幅也在2000套以上,2012年到2013年涨幅甚至达到3700多套。从这些数据来看,孝感近几年楼市销量节节高。

总结:在2016年清库存的情况下,销量没减反涨可以看出,孝感楼市还是相当可观的,可能与这一年楼市政策频出、孝感发展、汉孝城际铁路开通等一系列原因有关,不管怎么样,看到2016年的销售数据,相信很多人对孝感楼市更加信心满满了!

2016年每月销售榜单 12月份完美收官

2016年商品房全年销售情况

2016年孝感市全年共销售15650套商品房,这样的销售情况还是挺不错的,甚至在近几年达到了一个新高。从全年商品房销量对比图可以看出,前八个月销售情况起伏不定,一直处于上下波动状态。到了楼市的金九银十,销售情况也并没有期望中的高涨,而是相较于八月份有一个下滑的趋势,可能与2016年清库存,而且直至11月份都没有多少新盘面世有关。而在12月份孝感楼市销量却达到了全年最高,且是唯一突破2000套的一个月,这也是有迹可循的,因为从12月份开始,孝感市相继有十多个楼盘开盘或加推,年末楼市的火热,为过去的2016年画上了一个完美的句号。

2016年新增房源7739套 楼市供应呈退烧迹象

2016年全年商品房供应情况

2016年全年孝感市新增房源7739套,对比去年楼市供应下降很多,从每月新增套数分析可以看出,1月份至10月份每月的新增房源不是很乐观,前十个月均未破千,甚至7、8月份新增房源不足一百套,直至11月份新增房源才开始上涨,至12月份已经达到3705套了。再看全年孝感楼市,长达十个月的去除库存,从12月开始,才陆陆续续有楼盘开盘或加推。

从孝感区域新增板块可以看出,南大经济区是新增主力军,南城区位居第三,占比达到了15%,北城区紧随其后,占比也在12%,去年东城区占比就开始下滑,至今年占比甚至只有6%,今年开发西区基本上没多少新增房源,相对去年也是下降了。

2016土地市场下滑 城区仅出让商住地36宗

2016土地成交数据情况

2016年孝感商品房住房用地成交36宗,出让金额为49794.96万元,出让面积为37.5567公顷。对比三年的数据,可以发现土地成交数据一直在下滑,土地成交套数对比2015年下滑了14套,而成交面积也相对应的下滑了115公顷,对比2015年下滑幅度还是相当大的,同样成交金额也下滑了16000万元。结合各项数据可以看出,2016年不管是开盘加推还是拿地,开发商都还比较谨慎。

2016年城区住宅销售排行榜
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